Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoefstraat 20

4735TA Zegge

286 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 2.872Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 821.337
+9,7%
[ € 722.777 – € 919.897 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 803.077[ € 762.923 – € 843.231 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 840.012[ € 797.255 – € 881.176 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoefstraat 20 in Zegge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 821.337 (€ 2.872 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.342Sinds september +0,8%
+€ 72.95412 maanden +9,7%
+€ 43.96112 mnd vs. NL +5,9%
Hoefstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 821.337 voor Hoefstraat 20 in Zegge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoefstraat 20 in Zegge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 840.012. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 821.337.

Verwachte verkoopprijs Hoefstraat 20
€ 840.012[ € 797.255 – € 881.176 ]
Verkoper houdt over€ 829.522−€ 10.490 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 858.962+€ 18.950 kosten koper
Verkoopprijs€ 840.012
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.240
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 829.522

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoefstraat 20 in Zegge heeft in een verwachte vraagprijs van € 803.077. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.808 per m².

Verwachte vraagprijs Hoefstraat 20
Onder gem. in ZeggeBoven gem.
€ 803.077[ € 762.923 – € 843.231 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.808[ € 2.668 – € 2.948 ]
Gem. vraagprijs in Zegge
€ 607.667[ € 349.000 – € 819.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoefstraat 20 adviseren wij in een bod van € 840.012, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 803.077 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 821.337+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 840.012+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 882.013+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoefstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 803.077 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoefstraat 20 in Zegge bedragen € 4.180 per maand bij een woningwaarde van € 821.337. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.021.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.180/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.016
OZB€ 48
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 68
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.180
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.445.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoefstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte286 m²
Perceeloppervlakte1.205 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 821.337
Verwachte verkoopprijs€ 840.012
Verwachte vraagprijs€ 803.077
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Zegge
PlaatsZegge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Zegge besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.150 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.800 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Zegge

Verspreide huizen Zegge biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 3,0 km.

46%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoefstraat 34, 4735TA Zegge
Hoefstraat 34
1970 · 185 m²
€ 796.973
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoefstraat 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 821.337 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Zegge. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hoefstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoefstraat 20 in Zegge.

Wat is Hoefstraat 20 in Zegge waard?
Hoefstraat 20 in Zegge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 821.337 (bandbreedte € 722.777 – € 919.897). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Zegge.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoefstraat 20 in Zegge?
De verwachte vraagprijs van Hoefstraat 20 in Zegge is in oktober 2026 € 803.077 (bandbreedte € 762.923 – € 843.231). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.872.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoefstraat 20 in Zegge?
Voor Hoefstraat 20 adviseren wij een bod van € 840.012 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoefstraat 20 in Zegge?
De geschatte bruto maandlasten van Hoefstraat 20 in Zegge bedragen € 4.180 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 821.337 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.016 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoefstraat 20 in Zegge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoefstraat 20 in Zegge is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 72.954) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoefstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Zegge is € 572.000. De geschatte marktwaarde van Hoefstraat 20 ligt rond € 821.337. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoefstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Hoefstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Zegge heeft 15% van de woningen zonnepanelen.