Huiswaardemeter

Woningwaarde Heesterbosstraat 13

4735TC Zegge

142 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.073Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 578.364
+9,7%
[ € 508.960 – € 647.768 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 561.409[ € 533.339 – € 589.479 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 595.831[ € 565.339 – € 624.848 ]

Wat is mijn huis waard?

Heesterbosstraat 13 in Zegge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 578.364 (€ 4.073 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.466Sinds september +0,8%
+€ 51.37212 maanden +9,7%
+€ 30.95612 mnd vs. NL +5,9%
Heesterbosstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 578.364 voor Heesterbosstraat 13 in Zegge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heesterbosstraat 13 in Zegge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 595.831. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 578.364.

Verwachte verkoopprijs Heesterbosstraat 13
€ 595.831[ € 565.339 – € 624.848 ]
Verkoper houdt over€ 588.027−€ 7.804 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 609.898+€ 14.067 kosten koper
Verkoopprijs€ 595.831
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.554
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 588.027

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heesterbosstraat 13 in Zegge heeft in een verwachte vraagprijs van € 561.409. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.954 per m².

Verwachte vraagprijs Heesterbosstraat 13
Onder gem. in ZeggeBoven gem.
€ 561.409[ € 533.339 – € 589.479 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.954[ € 3.756 – € 4.151 ]
Gem. vraagprijs in Zegge
€ 607.667[ € 349.000 – € 819.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heesterbosstraat 13 adviseren wij in een bod van € 595.831, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 561.409 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 578.364+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 595.831+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 625.623+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heesterbosstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 561.409 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heesterbosstraat 13 in Zegge bedragen € 2.943 per maand bij een woningwaarde van € 578.364. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 778.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.943/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.828
OZB€ 33
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.943
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.018.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heesterbosstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte1.570 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 578.364
Verwachte verkoopprijs€ 595.831
Verwachte vraagprijs€ 561.409
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Zegge
PlaatsZegge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Zegge besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.150 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.800 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Zegge

Verspreide huizen Zegge biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 3,0 km.

46%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoefstraat 34, 4735TA Zegge
Hoefstraat 34
1970 · 185 m²
€ 796.973
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heesterbosstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 578.364 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Zegge willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Heesterbosstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heesterbosstraat 13 in Zegge.

Wat is Heesterbosstraat 13 in Zegge waard?
Heesterbosstraat 13 in Zegge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 578.364 (bandbreedte € 508.960 – € 647.768). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Zegge.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heesterbosstraat 13 in Zegge?
De verwachte vraagprijs van Heesterbosstraat 13 in Zegge is in oktober 2026 € 561.409 (bandbreedte € 533.339 – € 589.479). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.073.
Hoeveel moet ik overbieden op Heesterbosstraat 13 in Zegge?
Voor Heesterbosstraat 13 adviseren wij een bod van € 595.831 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heesterbosstraat 13 in Zegge?
De geschatte bruto maandlasten van Heesterbosstraat 13 in Zegge bedragen € 2.943 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 578.364 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.828 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heesterbosstraat 13 in Zegge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heesterbosstraat 13 in Zegge is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 51.372) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heesterbosstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Zegge is € 572.000. De geschatte marktwaarde van Heesterbosstraat 13 ligt rond € 578.364. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heesterbosstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Heesterbosstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Zegge heeft 15% van de woningen zonnepanelen.