Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkweg 51

3701HD Zeist

142 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.887Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 693.988
+12,1%
[ € 610.709 – € 777.267 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 670.366[ € 636.848 – € 703.884 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 718.442[ € 681.427 – € 753.156 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkweg 51 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 693.988 (€ 4.887 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.571Sinds september +1,0%
+€ 74.87712 maanden +12,1%
+€ 50.89212 mnd vs. NL +8,2%
Kerkweg 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 693.988 voor Kerkweg 51 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkweg 51 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 718.442. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 693.988.

Verwachte verkoopprijs Kerkweg 51
€ 718.442[ € 681.427 – € 753.156 ]
Verkoper houdt over€ 709.289−€ 9.153 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 734.961+€ 16.519 kosten koper
Verkoopprijs€ 718.442
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.903
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 709.289

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkweg 51 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 670.366. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.721 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkweg 51
Onder gem. in buurt CarréBoven gem.
€ 670.366[ € 636.848 – € 703.884 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.721[ € 4.485 – € 4.957 ]
Gem. vraagprijs in buurt Carré
€ 531.667[ € 285.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkweg 51 adviseren wij in een bod van € 718.442, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 670.366 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 693.988+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 718.442+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 754.364+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkweg 51 zal in bij een vraagprijs van € 670.366 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkweg 51 in Zeist bedragen € 3.519 per maand bij een woningwaarde van € 693.988. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 894.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.519/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.394
OZB€ 33
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.519
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.221.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkweg 51

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte142 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 693.988
Verwachte verkoopprijs€ 718.442
Verwachte vraagprijs€ 670.366
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtCarré→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Carré besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (10%)
C (38%)
D (9%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Carré

Carré biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,9 km.

15%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Antonlaan 582, 3707KD Zeist
Antonlaan 582
1999 · 130 m²
€ 559.892
Straatbeeld van Costerlaan 26, 3701JM Zeist
Costerlaan 26
2008 · 79 m²
€ 336.800
Straatbeeld van Costerlaan 28, 3701JM Zeist
Costerlaan 28
2008 · 79 m²
€ 444.485
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkweg 51 valt met een geschatte woningwaarde van € 693.988 duidelijk in het hogere segment van Carré. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kerkweg 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkweg 51 in Zeist.

Wat is Kerkweg 51 in Zeist waard?
Kerkweg 51 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 693.988 (bandbreedte € 610.709 – € 777.267). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Carré.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkweg 51 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Kerkweg 51 in Zeist is in oktober 2026 € 670.366 (bandbreedte € 636.848 – € 703.884). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.887.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkweg 51 in Zeist?
Voor Kerkweg 51 adviseren wij een bod van € 718.442 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkweg 51 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkweg 51 in Zeist bedragen € 3.519 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 693.988 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.394 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkweg 51 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkweg 51 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 74.877) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkweg 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Carré is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Kerkweg 51 ligt rond € 693.988. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkweg 51?
Huishoudens in de buurt van Kerkweg 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Carré heeft 2% van de woningen zonnepanelen.