Huizenprijzen Zeist (stad)
Plaats in provincie Utrecht · 26.464 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Zeist
Huizenprijzen Zeist : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Zeist bedraagt in oktober 2026 € 589.988. Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden. Zeist groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per wijk in Zeist
De huizenprijzen in Zeist verschillen in oktober 2026 per wijk, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 5.420 per m². De duurste wijken zijn Zeist-Oost en Zeist Centrum met vierkante meterprijzen tot € 6.178 per m², terwijl wijken als Zeist-Noord en Zeist-West goedkopere opties bieden.
| Zeist Centrum | € 699.086 | € 5.775 per m² | +18% |
| Zeist-Noord | € 506.437 | € 5.175 per m² | -14% |
| Zeist-Oost | € 647.129 | € 6.178 per m² | +10% |
| Zeist-West | € 532.933 | € 4.751 per m² | -10% |
Hoeveel wordt er overboden in Zeist?
Overbieden in Zeist is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +7,7% boven de vraagprijs. Zeist-West kent met +7,9% het hoogste overbod, in Zeist Centrum ligt dit op +7,5%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Zeist bedraagt € 5.221 per m².
- Zeist-West+7,9%
- Zeist-Noord+7,9%
- Zeist-Oost+7,6%
- Zeist Centrum+7,5%
Is Zeist duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 589.988 (€ 5.420 per m²) is Zeist in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 131.108 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Zeist?
In Zeist staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 547.731 (€ 4.847 per m²). Ruim 50% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Zeist is 49% koopwoning en 46% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Zeist?
In staan er 51 woningen te koop in Zeist. Het aantal huishoudens en woningen in Zeist is vrijwel in evenwicht. Jaarlijks wisselt slechts 4,8% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Zeist
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Zeist?
De huizenprijzen in Zeist stegen tussen 2020 en 2022 met +34,7%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Zeist sterk met +12,1%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Zeist in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Zeist betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Postcodegebieden in Zeist
Veelgestelde vragen over Zeist
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Zeist.