Huizenprijzen Zeist-West (Zeist)
Wijk in Zeist · 6.146 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Zeist-West
Huizenprijzen Zeist-West : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Zeist-West bedraagt in oktober 2026 € 532.933. Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden. Zeist-West groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Zeist-West
De huizenprijzen in Zeist-West verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.801 per m². De duurste buurten zijn Griffensteijn/Kersbergen en Vogelwijk met vierkante meterprijzen tot € 5.696 per m², terwijl buurten als Nijenheim en Couwenhoven goedkopere opties bieden.
| Brugakker | € 537.705 | € 4.557 per m² | +1% |
| Couwenhoven | € 476.298 | € 4.071 per m² | -11% |
| Crosestein | € 455.963 | € 4.800 per m² | -14% |
| De Clomp | € 353.182 | € 4.905 per m² | -34% |
| Griffensteijn/Kersbergen | € 637.919 | € 5.696 per m² | +20% |
| Nijenheim | € 452.195 | € 4.307 per m² | -15% |
| Vogelwijk | € 571.706 | € 5.151 per m² | +7% |
| Weidegebied | € 1.609.814 | € 4.878 per m² | +202% |
Duurste straten in Zeist-West
De duurste straat in Zeist-West is Tiendweg met een gemiddelde huizenprijs van € 1.832.389. De meest betaalbare straat is Filips van Bourgondiëlaan (€ 402.202).
- Tiendweg€ 1.832.389
- Kersbergenplein€ 1.283.550
- Kersbergenlaan€ 1.192.160
- Van Renesselaan€ 997.705
- Zinzendorflaan€ 990.679
- Fazantenplein€ 327.123
- De Clomp€ 332.963
- Noordweg-Noord€ 380.820
- Petronella van Seijstplaats€ 390.808
- Filips van Bourgondiëlaan€ 402.202
Hoeveel wordt er overboden in Zeist-West?
Overbieden in Zeist-West is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +7,9% boven de vraagprijs en uitschieters tot +8,7%. Vooral De Clomp en Nijenheim zijn in Zeist-West gewild. In minder populaire buurten zoals Weidegebied en Griffensteijn/Kersbergen liggen de overbiedingen lager.
- De Clomp+8,7%
- Nijenheim+8,4%
- Crosestein+8,3%
- Couwenhoven+8,1%
- Brugakker+7,9%
- Vogelwijk+7,9%
- Weidegebied+6,8%
Is Zeist-West duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 532.933 (€ 4.751 per m²) is Zeist-West in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 118.430 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Zeist-West?
In Zeist-West staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 493.730 (€ 4.448 per m²). Ruim 51% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Zeist-West is 52% koopwoning en 48% huurwoning.
Woningen te koop in Zeist-West
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Zeist-West?
De huizenprijzen in Zeist-West stegen tussen 2020 en 2022 met +34,7%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Zeist-West sterk met +12,1%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Zeist-West in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Zeist-West betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Veelgestelde vragen over Zeist-West
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Zeist-West.