Huizenprijzen Zeist-West (Zeist)
Wijk in Zeist · 6.146 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Zeist-West
Huizenprijzen Zeist-West : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Zeist-West bedraagt in augustus 2026 € 553.677. Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden. Zeist-West groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Zeist-West
De huizenprijzen in Zeist-West verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.988 per m². De duurste buurten zijn Griffensteijn/Kersbergen en Vogelwijk met vierkante meterprijzen tot € 6.107 per m², terwijl buurten als Nijenheim en Couwenhoven goedkopere opties bieden.
| Brugakker | € 543.973 | € 4.610 per m² | -2% |
| Couwenhoven | € 493.766 | € 4.257 per m² | -11% |
| Crosestein | € 483.764 | € 5.092 per m² | -13% |
| De Clomp | € 357.121 | € 4.960 per m² | -36% |
| Griffensteijn/Kersbergen | € 684.006 | € 6.107 per m² | +24% |
| Nijenheim | € 465.835 | € 4.437 per m² | -16% |
| Vogelwijk | € 586.158 | € 5.281 per m² | +6% |
| Weidegebied | € 1.575.086 | € 4.773 per m² | +184% |
Duurste straten in Zeist-West
De duurste straat in Zeist-West is Tiendweg met een gemiddelde huizenprijs van € 1.802.210. De meest betaalbare straat is Crosestein (€ 457.874).
- Tiendweg€ 1.802.210
- Bisschopsweg€ 1.789.917
- Sportlaan€ 1.738.793
- Tolakkerlaan€ 1.554.589
- Kouwenhovenselaan€ 1.310.242
- De Clomp€ 335.766
- Noordweg-Noord€ 377.379
- Filips van Bourgondiëlaan€ 402.202
- Nijenheim€ 440.376
- Crosestein€ 457.874
Hoeveel wordt er overboden in Zeist-West?
Overbieden in Zeist-West is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +7,9% boven de vraagprijs en uitschieters tot +8,8%. Vooral De Clomp en Nijenheim zijn in Zeist-West gewild. In minder populaire buurten zoals Weidegebied en Griffensteijn/Kersbergen liggen de overbiedingen lager.
- De Clomp+8,8%
- Nijenheim+8,4%
- Crosestein+8,4%
- Couwenhoven+8,1%
- Brugakker+8,0%
- Vogelwijk+7,9%
- Weidegebied+6,8%
Is Zeist-West duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 553.677 (€ 5.230 per m²) is Zeist-West in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 123.039 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Zeist-West?
In Zeist-West staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 512.991 (€ 4.622 per m²). Meer dan 55% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Zeist-West is 52% koopwoning en 48% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Zeist-West?
De huizenprijzen in Zeist-West stegen tussen 2020 en 2022 met +34,7%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Zeist-West sterk met +11,4%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Zeist-West in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Zeist-West betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Veelgestelde vragen over Zeist-West
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Zeist-West.