De gemiddelde huizenprijs in Nijenheim bedraagt in juni 2026 € 464.481. Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden. Nijenheim groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.

+€ 4.398Sinds mei +1,0%+1,0%

+€ 46.40012 maanden +11,1%+11,1%

+€ 28.67112 mnd vs. NL +6,9%+6,9%

Nijenheim

Nederland

Hoeveel wordt er overboden in Nijenheim?

Overbieden in Nijenheim is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +8,4% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Nijenheim bedraagt € 4.424 per m².

Is Nijenheim duur om te wonen?

Nijenheim is in 2026 betaalbaarder dan veel andere buurten in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 464.481 (€ 4.358 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 103.218 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Nijenheim

BetaalbaarDuur

€ 464.481[ € 387.997 – € 505.004 ]

Huizenprijs vs Nederland

12% lager[ € 464.481 · NL: € 529.579 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

12% hoger[ € 73.292 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Nijenheim?

In Nijenheim staan in juni 2026 uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 428.424 (€ 4.080 per m²). Ruim 63% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Nijenheim is 50% koopwoning en 50% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Nijenheim

Nederland

Verdeling woningtype

Nijenheim

Nederland

Veelgestelde vragen over Nijenheim

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Nijenheim.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Nijenheim, Zeist?

De gemiddelde huizenprijs in Nijenheim ligt in juni 2026 op € 464.481. De vierkante meterprijs bedraagt € 4.424 per m². Daarmee is Nijenheim betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen in Nijenheim zijn het afgelopen jaar met +11,1% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Nijenheim, Zeist?

De woningmarkt in Nijenheim is in juni 2026 krap: er wordt gemiddeld 8,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 464.481, een stijging van +11,1% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Nijenheim?

In Nijenheim wordt in juni 2026 gemiddeld 8,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 428.424 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 464.481. Overbieden is gebruikelijk in Nijenheim.

Is Nijenheim duur om te wonen?

Nijenheim is een van de betaalbaarste buurten in Zeist, met een gemiddelde huizenprijs van € 464.481. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 103.218 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Is Nijenheim veilig?

Nijenheim heeft met 16 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Zeist (gemiddeld: 31). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Nijenheim als woonbuurt.