Huiswaardemeter
Kaart van de buurt Griffensteijn/Kersbergen binnen wijk Zeist-WestLocator-kaart die de begrenzingen van de buurt Griffensteijn/Kersbergen (in groen) toont binnen wijk Zeist-West (in grijs), met alle buurten als individuele vlakken.

Huizenprijzen Griffensteijn/Kersbergen (Zeist)

Buurt in wijk Zeist-West, Zeist · 1.380 woningen

1953Bouwjaar
+12,1%Jaartrend
4Te koop
+19,7%Bovengem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Griffensteijn/Kersbergen
Gemiddelde huizenprijs in Griffensteijn/Kersbergen
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 637.919
+12,1%
[ € 405.244 – € 754.999 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 593.082[ € 389.472 – € 728.834 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 615.088[ € 405.244 – € 754.999 ]

Recent berekende huizenprijzen in Griffensteijn/Kersbergen

Straatbeeld van Petronella van Seijstplaats 14, 3703BW Zeist
Petronella van Seijstplaats 14
1990 · 62 m²
€ 323.123
Straatbeeld van Laan van Cattenbroeck 83, 3703BK Zeist
Laan van Cattenbroeck 83
1939 · 147 m²
€ 1.007.779
Straatbeeld van Laan van Cattenbroeck 3, 3703BH Zeist
Laan van Cattenbroeck 3
1938 · 147 m²
€ 1.073.818

Huizenprijzen Griffensteijn/Kersbergen : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Griffensteijn/Kersbergen bedraagt in oktober 2026 € 637.919. Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Griffensteijn/Kersbergen beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,9%.

+€ 6.041Sinds september +1,0%
+€ 68.82812 maanden +12,1%
+€ 46.78112 mnd vs. NL +8,2%
Griffensteijn/Kersbergen
Nederland

Duurste straten in Griffensteijn/Kersbergen

De duurste straat in Griffensteijn/Kersbergen is Kersbergenplein met een gemiddelde huizenprijs van € 1.283.550. De meest betaalbare straat is Laan van Henegouwen (€ 491.707).

Duurste straten in Griffensteijn/Kersbergen
StraatGem. huizenprijs
Meest betaalbare straten in Griffensteijn/Kersbergen
StraatGem. huizenprijs

Hoeveel wordt er overboden in Griffensteijn/Kersbergen?

Overbieden in Griffensteijn/Kersbergen is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +7,6% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Griffensteijn/Kersbergen bedraagt € 5.696 per m².

Is Griffensteijn/Kersbergen duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 637.919 (€ 5.769 per m²) is Griffensteijn/Kersbergen in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 141.760 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Griffensteijn/Kersbergen
BetaalbaarDuur
€ 637.919[ € 421.635 – € 782.060 ]
Huizenprijs vs Nederland
25% hoger[ € 637.919 · NL: € 510.919 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
12% hoger[ € 73.292 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Griffensteijn/Kersbergen?

In Griffensteijn/Kersbergen staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 593.082 (€ 5.295 per m²). Meer dan 58% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Griffensteijn/Kersbergen is 62% koopwoning en 38% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Griffensteijn/Kersbergen
Nederland
Verdeling woningtype
Griffensteijn/Kersbergen
Nederland

Veelgestelde vragen over Griffensteijn/Kersbergen

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Griffensteijn/Kersbergen.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Griffensteijn/Kersbergen, Zeist?
De gemiddelde huizenprijs in Griffensteijn/Kersbergen ligt in oktober 2026 op € 637.919. De vierkante meterprijs bedraagt € 5.696 per m². Daarmee is Griffensteijn/Kersbergen duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. De huizenprijzen in Griffensteijn/Kersbergen zijn het afgelopen jaar met +12,1% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in Griffensteijn/Kersbergen, Zeist?
De woningmarkt in Griffensteijn/Kersbergen is in oktober 2026 krap: er wordt gemiddeld 8,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 637.919, een stijging van +12,1% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in Griffensteijn/Kersbergen?
In Griffensteijn/Kersbergen wordt in oktober 2026 gemiddeld 8,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 593.082 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 637.919. Overbieden is gebruikelijk in Griffensteijn/Kersbergen.
Is Griffensteijn/Kersbergen duur om te wonen?
De huizenprijzen in Griffensteijn/Kersbergen liggen rond het gemiddelde van Zeist, met een gemiddelde huizenprijs van € 637.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 141.760 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat is de duurste straat in Griffensteijn/Kersbergen?
De duurste straat in Griffensteijn/Kersbergen is Kersbergenplein, met een gemiddelde huizenprijs van € 1.283.550. Andere dure straten zijn Kersbergenlaan (€ 1.192.160) en Van Renesselaan (€ 997.705). De meest betaalbare straat is Laan van Henegouwen (€ 491.707).
Is Griffensteijn/Kersbergen veilig?
Griffensteijn/Kersbergen heeft met 20 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Zeist (gemiddeld: 31). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Griffensteijn/Kersbergen als woonbuurt.