Huiswaardemeter
Straatbeeld van Godfried van Seijstlaan 98A, 3703BV Zeist

Woningwaarde Godfried van Seijstlaan 98A

3703BV Zeist

Te koop
145 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 8.395Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.217.227
+12,1%
[ € 1.071.160 – € 1.363.294 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.175.000[ € 1.116.250 – € 1.233.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.255.542[ € 1.188.806 – € 1.313.944 ]

Wat is mijn huis waard?

Godfried van Seijstlaan 98A in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.217.227 (€ 8.395 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.526Sinds september +1,0%
+€ 131.33212 maanden +12,1%
+€ 89.26312 mnd vs. NL +8,2%
Godfried van Seijstlaan 98A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.217.227 voor Godfried van Seijstlaan 98A in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Godfried van Seijstlaan 98A in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.255.542. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.217.227.

Verwachte verkoopprijs Godfried van Seijstlaan 98A
€ 1.255.542[ € 1.188.806 – € 1.313.944 ]
Verkoper houdt over€ 1.240.481−€ 15.061 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.282.803+€ 27.261 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.255.542
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.811
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.240.481

Wat is de vraagprijs?

Godfried van Seijstlaan 98A in Zeist staat in te koop voor € 1.175.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.103 per m².

Vraagprijs Godfried van Seijstlaan 98A
Onder gem. in buurt Griffensteijn/KersbergenBoven gem.
€ 1.175.000[ € 1.116.250 – € 1.233.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.103[ € 7.698 – € 8.509 ]
Gem. vraagprijs in buurt Griffensteijn/Kersbergen
€ 649.000[ € 375.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Godfried van Seijstlaan 98A adviseren wij in een bod van € 1.255.542, dat 6,9% boven de vraagprijs van € 1.175.000 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.217.227+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.255.542+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.318.319+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Godfried van Seijstlaan 98A zal in bij een vraagprijs van € 1.175.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Godfried van Seijstlaan 98A in Zeist bedragen € 6.103 per maand bij een woningwaarde van € 1.217.227. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.417.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.103/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.952
OZB€ 58
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 6.103
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.142.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Godfried van Seijstlaan 98A

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte452 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.217.227
Verwachte verkoopprijs€ 1.255.542
Vraagprijs€ 1.175.000
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtGriffensteijn/Kersbergen→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Griffensteijn/Kersbergen besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (44%)
B (7%)
C (20%)
D (13%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Griffensteijn/Kersbergen

Griffensteijn/Kersbergen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Cattenbroeck 83, 3703BK Zeist
Laan van Cattenbroeck 83
1939 · 147 m²
€ 1.007.779
Straatbeeld van Laan van Cattenbroeck 3, 3703BH Zeist
Laan van Cattenbroeck 3
1938 · 147 m²
€ 1.073.818
Straatbeeld van Laan van Henegouwen 38, 3703TE Zeist
Laan van Henegouwen 38
1950 · 79 m²
€ 406.835
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Godfried van Seijstlaan 98A valt met een geschatte woningwaarde van € 1.217.227 duidelijk in het hogere segment van Griffensteijn/Kersbergen. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Godfried van Seijstlaan 98A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Godfried van Seijstlaan 98A in Zeist.

Wat is Godfried van Seijstlaan 98A in Zeist waard?
Godfried van Seijstlaan 98A in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.217.227 (bandbreedte € 1.071.160 – € 1.363.294). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Griffensteijn/Kersbergen.
Wat is de vraagprijs van Godfried van Seijstlaan 98A in Zeist?
Godfried van Seijstlaan 98A in Zeist staat in oktober 2026 te koop voor € 1.175.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.395.
Hoeveel moet ik overbieden op Godfried van Seijstlaan 98A in Zeist?
Voor Godfried van Seijstlaan 98A adviseren wij een bod van € 1.255.542 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Godfried van Seijstlaan 98A in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Godfried van Seijstlaan 98A in Zeist bedragen € 6.103 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.217.227 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.952 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Godfried van Seijstlaan 98A in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Godfried van Seijstlaan 98A in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 131.332) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Godfried van Seijstlaan 98A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Griffensteijn/Kersbergen is € 570.000. De geschatte marktwaarde van Godfried van Seijstlaan 98A ligt rond € 1.217.227. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Godfried van Seijstlaan 98A?
Huishoudens in de buurt van Godfried van Seijstlaan 98A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Griffensteijn/Kersbergen heeft 11% van de woningen zonnepanelen.