Huiswaardemeter
Straatbeeld van Laan van Cattenbroeck 3, 3703BH Zeist

Woningwaarde Laan van Cattenbroeck 3

3703BH Zeist

147 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 7.305Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.073.818
+11,4%
[ € 944.960 – € 1.202.676 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.039.992[ € 987.992 – € 1.091.992 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.108.744[ € 1.052.211 – € 1.162.971 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Cattenbroeck 3 in Zeist heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.073.818 (€ 7.305 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.168Sinds juli +1,0%
+€ 109.54612 maanden +11,4%
+€ 75.48712 mnd vs. NL +7,8%
Laan van Cattenbroeck 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.073.818 voor Laan van Cattenbroeck 3 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Cattenbroeck 3 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.108.744. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.073.818.

Verwachte verkoopprijs Laan van Cattenbroeck 3
€ 1.108.744[ € 1.052.211 – € 1.162.971 ]
Verkoper houdt over€ 1.095.298−€ 13.446 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.133.069+€ 24.325 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.108.744
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.196
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.095.298

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan van Cattenbroeck 3 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.039.992. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.075 per m².

Verwachte vraagprijs Laan van Cattenbroeck 3
Onder gem. in ZeistBoven gem.
€ 1.039.992[ € 987.992 – € 1.091.992 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.075[ € 6.721 – € 7.429 ]
Gem. vraagprijs in Zeist
€ 1.143.400[ € 190.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Cattenbroeck 3 adviseren wij in een bod van € 1.108.744, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.039.992 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.073.818+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.108.744+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.164.181+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Cattenbroeck 3 zal in bij een vraagprijs van € 1.039.992 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Cattenbroeck 3 in Zeist bedragen € 5.395 per maand bij een woningwaarde van € 1.073.818. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.274.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.395/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.251
OZB€ 51
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.395
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.890.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Cattenbroeck 3

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte368 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.073.818
Verwachte verkoopprijs€ 1.108.744
Verwachte vraagprijs€ 1.039.992
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtGriffensteijn/Kersbergen→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Griffensteijn/Kersbergen besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (44%)
B (7%)
C (20%)
D (13%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Griffensteijn/Kersbergen

Griffensteijn/Kersbergen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Cattenbroeck 83, 3703BK Zeist
Laan van Cattenbroeck 83
1939 · 147 m²
€ 1.007.779
Straatbeeld van Koppelweg 21, 3704GD Zeist
Koppelweg 21
1957 · 140 m²
€ 679.116
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laan van Cattenbroeck 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.073.818 duidelijk in het hogere segment van Griffensteijn/Kersbergen. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Laan van Cattenbroeck 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Cattenbroeck 3 in Zeist.

Wat is Laan van Cattenbroeck 3 in Zeist waard?
Laan van Cattenbroeck 3 in Zeist heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.073.818 (bandbreedte € 944.960 – € 1.202.676). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Griffensteijn/Kersbergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan van Cattenbroeck 3 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Laan van Cattenbroeck 3 in Zeist is in augustus 2026 € 1.039.992 (bandbreedte € 987.992 – € 1.091.992). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.305.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Cattenbroeck 3 in Zeist?
Voor Laan van Cattenbroeck 3 adviseren wij een bod van € 1.108.744 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van Cattenbroeck 3 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van Cattenbroeck 3 in Zeist bedragen € 5.395 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.073.818 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.251 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Cattenbroeck 3 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van Cattenbroeck 3 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 109.546) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Cattenbroeck 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Griffensteijn/Kersbergen is € 570.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Cattenbroeck 3 ligt rond € 1.073.818. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van Cattenbroeck 3?
Huishoudens in de buurt van Laan van Cattenbroeck 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Griffensteijn/Kersbergen heeft 11% van de woningen zonnepanelen.