Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan van Cattenbroeck 83

3703BK Zeist

Te koop
147 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 6.856Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.007.779
+11,1%
[ € 886.846 – € 1.128.712 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 975.000[ € 926.250 – € 1.023.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.039.974[ € 987.383 – € 1.091.318 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Cattenbroeck 83 in Zeist heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.007.779 (€ 6.856 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.543Sinds mei +1,0%
+€ 100.67212 maanden +11,1%
+€ 62.20512 mnd vs. NL +6,9%
Laan van Cattenbroeck 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.007.779 voor Laan van Cattenbroeck 83 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Cattenbroeck 83 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.039.974. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.007.779.

Verwachte verkoopprijs Laan van Cattenbroeck 83
€ 1.039.974[ € 987.383 – € 1.091.318 ]
Verkoper houdt over€ 1.027.284−€ 12.690 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.062.923+€ 22.949 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.039.974
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.440
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.027.284

Wat is de vraagprijs?

Laan van Cattenbroeck 83 in Zeist staat in te koop voor € 975.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.633 per m².

Vraagprijs Laan van Cattenbroeck 83
Onder gem. in buurt Griffensteijn/KersbergenBoven gem.
€ 975.000[ € 926.250 – € 1.023.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.633[ € 6.301 – € 6.964 ]
Gem. vraagprijs in buurt Griffensteijn/Kersbergen
€ 842.714[ € 525.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Cattenbroeck 83 adviseren wij in een bod van € 1.039.974, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 975.000 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.007.779+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.039.974+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.091.973+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Cattenbroeck 83 zal in bij een vraagprijs van € 975.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Cattenbroeck 83 in Zeist bedragen € 5.000 per maand bij een woningwaarde van € 1.007.779. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 504.000€ 1.512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.000/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.928
OZB€ 16
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.000
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.774.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Cattenbroeck 83

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.007.779
Verwachte verkoopprijs€ 1.039.974
Vraagprijs€ 975.000
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtGriffensteijn/Kersbergen→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Griffensteijn/Kersbergen besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (44%)
B (7%)
C (20%)
D (13%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Griffensteijn/Kersbergen

Griffensteijn/Kersbergen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Cattenbroeck 3, 3703BH Zeist
Laan van Cattenbroeck 3
1938 · 147 m²
€ 1.066.979
Straatbeeld van Koppelweg 21, 3704GD Zeist
Koppelweg 21
1957 · 140 m²
€ 674.791
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laan van Cattenbroeck 83 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.007.779 duidelijk in het hogere segment van Griffensteijn/Kersbergen. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Laan van Cattenbroeck 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Cattenbroeck 83 in Zeist.

Wat is Laan van Cattenbroeck 83 in Zeist waard?
Laan van Cattenbroeck 83 in Zeist heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.007.779 (bandbreedte € 886.846 – € 1.128.712). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Griffensteijn/Kersbergen.
Wat is de vraagprijs van Laan van Cattenbroeck 83 in Zeist?
Laan van Cattenbroeck 83 in Zeist staat in juni 2026 te koop voor € 975.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.856.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Cattenbroeck 83 in Zeist?
Voor Laan van Cattenbroeck 83 adviseren wij een bod van € 1.039.974 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van Cattenbroeck 83 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van Cattenbroeck 83 in Zeist bedragen € 5.224 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.007.779 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.928 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 232 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Cattenbroeck 83 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van Cattenbroeck 83 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 100.672) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Cattenbroeck 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Griffensteijn/Kersbergen is € 570.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Cattenbroeck 83 ligt rond € 1.007.779. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van Cattenbroeck 83?
Huishoudens in de buurt van Laan van Cattenbroeck 83 besteden in juni 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Griffensteijn/Kersbergen heeft 11% van de woningen zonnepanelen.