Huiswaardemeter
Straatbeeld van Costerlaan 28, 3701JM Zeist

Woningwaarde Costerlaan 28

3701JM Zeist

Te koop
79 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 5.626Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.485
+12,1%
[ € 391.147 – € 497.823 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.605[ € 436.050 – € 481.950 ]

Wat is mijn huis waard?

Costerlaan 28 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.485 (€ 5.626 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.209Sinds september +1,0%
+€ 47.95712 maanden +12,1%
+€ 32.59512 mnd vs. NL +8,2%
Costerlaan 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.485 voor Costerlaan 28 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Costerlaan 28 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.605. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 444.485.

Verwachte verkoopprijs Costerlaan 28
€ 462.605[ € 436.050 – € 481.950 ]
Verkoper houdt over€ 456.266−€ 6.339 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.007+€ 11.402 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.605
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.089
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.266

Wat is de vraagprijs?

Costerlaan 28 in Zeist staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.380 per m².

Vraagprijs Costerlaan 28
Onder gem. in buurt CarréBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.380[ € 5.111 – € 5.649 ]
Gem. vraagprijs in buurt Carré
€ 531.667[ € 285.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Costerlaan 28 adviseren wij in een bod van € 462.605, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.485+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.605+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.735+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Costerlaan 28 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Costerlaan 28 in Zeist bedragen € 2.272 per maand bij een woningwaarde van € 444.485. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.272/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.174
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.272
Totaal betaald over 30 jaar€ 782.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Costerlaan 28

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte49 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.485
Verwachte verkoopprijs€ 462.605
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtCarré→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Carré besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (10%)
C (38%)
D (9%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Carré

Carré biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,9 km.

15%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Costerlaan 26, 3701JM Zeist
Costerlaan 26
2008 · 79 m²
€ 336.800
Straatbeeld van Meester de Klerkstraat 25, 3701DM Zeist
Meester de Klerkstraat 25
1991 · 64 m²
€ 332.510
Straatbeeld van Emmaplein 58, 3701DC Zeist
Emmaplein 58
1991 · 62 m²
€ 471.364
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 444.485 zit Costerlaan 28 in het middensegment van Carré — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Costerlaan 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Costerlaan 28 in Zeist.

Wat is Costerlaan 28 in Zeist waard?
Costerlaan 28 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.485 (bandbreedte € 391.147 – € 497.823). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Carré.
Wat is de vraagprijs van Costerlaan 28 in Zeist?
Costerlaan 28 in Zeist staat in oktober 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.626.
Hoeveel moet ik overbieden op Costerlaan 28 in Zeist?
Voor Costerlaan 28 adviseren wij een bod van € 462.605 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Costerlaan 28 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Costerlaan 28 in Zeist bedragen € 2.272 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.485 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.174 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Costerlaan 28 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Costerlaan 28 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 47.957) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Costerlaan 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Carré is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Costerlaan 28 ligt rond € 444.485. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Costerlaan 28?
Huishoudens in de buurt van Costerlaan 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Carré heeft 2% van de woningen zonnepanelen.