Huizenprijzen Zeist Centrum (Zeist)
Wijk in Zeist · 7.868 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Zeist Centrum
Huizenprijzen Zeist Centrum : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Zeist Centrum bedraagt in oktober 2026 € 699.086. Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Zeist Centrum beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,9%.
Huizenprijzen per buurt in Zeist Centrum
De huizenprijzen in Zeist Centrum verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 5.638 per m². De duurste buurten zijn Lyceumkwartier en Centrumschil-Noord met vierkante meterprijzen tot € 5.934 per m², terwijl buurten als Carré en Het Slot e.o. goedkopere opties bieden.
| Carré | € 437.543 | € 5.336 per m² | -37% |
| Centrumschil-Noord | € 606.637 | € 5.617 per m² | -13% |
| Centrumschil-Zuid | € 729.203 | € 5.442 per m² | +4% |
| Het Slot e.o. | € 776.708 | € 5.284 per m² | +11% |
| Lyceumkwartier | € 1.216.523 | € 5.934 per m² | +74% |
Duurste straten in Zeist Centrum
De duurste straat in Zeist Centrum is Krakelingweg met een gemiddelde huizenprijs van € 2.156.715. De meest betaalbare straat is De Heuvel (€ 349.974).
- Krakelingweg€ 2.156.715
- Descarteslaan€ 1.938.047
- Ruusbroeclaan€ 1.919.982
- Spinozalaan€ 1.662.946
- Lindenlaan€ 1.624.340
- Ambachtshof€ 281.399
- Steniahof€ 298.151
- Promenade€ 330.162
- Achterheuvel€ 339.422
- De Heuvel€ 349.974
Hoeveel wordt er overboden in Zeist Centrum?
Overbieden in Zeist Centrum is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +7,5% boven de vraagprijs en uitschieters tot +8,3%. Carré kent met +8,3% het hoogste overbod, in Lyceumkwartier ligt dit op +6,9%.
- Carré+8,3%
- Centrumschil-Noord+7,7%
- Centrumschil-Zuid+7,4%
- Het Slot e.o.+7,2%
- Lyceumkwartier+6,9%
Is Zeist Centrum duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 699.086 (€ 5.775 per m²) is Zeist Centrum in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 155.352 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Zeist Centrum?
In Zeist Centrum staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 650.460 (€ 5.246 per m²). Meer dan 60% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Zeist Centrum is 60% koopwoning en 40% huurwoning.
Woningen te koop in Zeist Centrum
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Zeist Centrum?
De huizenprijzen in Zeist Centrum stegen tussen 2020 en 2022 met +34,7%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +12,1%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Zeist Centrum in begin 2027 en de rest van 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Veelgestelde vragen over Zeist Centrum
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Zeist Centrum.