Huizenprijzen Zeist Centrum (Zeist)
Wijk in Zeist · 7.868 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Zeist Centrum
Huizenprijzen Zeist Centrum : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Zeist Centrum bedraagt in augustus 2026 € 743.356. Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Zeist Centrum beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,5%.
Huizenprijzen per buurt in Zeist Centrum
De huizenprijzen in Zeist Centrum verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 5.995 per m². De duurste buurten zijn Lyceumkwartier en Centrumschil-Zuid met vierkante meterprijzen tot € 6.321 per m², terwijl buurten als Centrumschil-Noord en Carré goedkopere opties bieden.
| Carré | € 459.046 | € 5.598 per m² | -38% |
| Centrumschil-Noord | € 611.917 | € 5.719 per m² | -18% |
| Centrumschil-Zuid | € 824.956 | € 6.156 per m² | +11% |
| Het Slot e.o. | € 858.173 | € 5.838 per m² | +15% |
| Lyceumkwartier | € 1.295.767 | € 6.321 per m² | +74% |
Duurste straten in Zeist Centrum
De duurste straat in Zeist Centrum is Krakelingweg met een gemiddelde huizenprijs van € 2.132.823. De meest betaalbare straat is Emmaplein (€ 406.745).
- Krakelingweg€ 2.132.823
- Descarteslaan€ 1.929.257
- Ruusbroeclaan€ 1.908.105
- Spinozalaan€ 1.660.642
- Cicerolaan€ 1.621.895
- Promenade€ 386.767
- De Heuvel€ 391.695
- Van Doornlaantje€ 392.269
- Meester de Klerkstraat€ 406.305
- Emmaplein€ 406.745
Hoeveel wordt er overboden in Zeist Centrum?
Overbieden in Zeist Centrum is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +7,4% boven de vraagprijs en uitschieters tot +8,2%. Carré kent met +8,2% het hoogste overbod, in Lyceumkwartier ligt dit op +6,8%.
- Carré+8,2%
- Centrumschil-Noord+7,8%
- Centrumschil-Zuid+7,1%
- Het Slot e.o.+7,1%
- Lyceumkwartier+6,8%
Is Zeist Centrum duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 743.356 (€ 6.873 per m²) is Zeist Centrum in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 165.190 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Zeist Centrum?
In Zeist Centrum staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 692.256 (€ 5.583 per m²). Meer dan 69% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Zeist Centrum is 60% koopwoning en 40% huurwoning.
Woningen te koop in Zeist Centrum
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Zeist Centrum?
De huizenprijzen in Zeist Centrum stegen tussen 2020 en 2022 met +34,7%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +11,4%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Zeist Centrum in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Veelgestelde vragen over Zeist Centrum
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Zeist Centrum.