Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lageweg 45, 3703CA Zeist

Woningwaarde Lageweg 45

3703CA Zeist

108 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1835Bouwjaar
€ 4.906Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 529.828
+11,4%
[ € 466.249 – € 593.407 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 508.875[ € 483.431 – € 534.319 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 551.644[ € 523.072 – € 578.133 ]

Wat is mijn huis waard?

Lageweg 45 in Zeist heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 529.828 (€ 4.906 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.017Sinds juli +1,0%
+€ 54.05012 maanden +11,4%
+€ 37.24512 mnd vs. NL +7,8%
Lageweg 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 529.828 voor Lageweg 45 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lageweg 45 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 551.644. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 529.828.

Verwachte verkoopprijs Lageweg 45
€ 551.644[ € 523.072 – € 578.133 ]
Verkoper houdt over€ 544.326−€ 7.318 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 564.827+€ 13.183 kosten koper
Verkoopprijs€ 551.644
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.068
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 544.326

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lageweg 45 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 508.875. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.712 per m².

Verwachte vraagprijs Lageweg 45
Onder gem. in Zeist CentrumBoven gem.
€ 508.875[ € 483.431 – € 534.319 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.712[ € 4.476 – € 4.947 ]
Gem. vraagprijs in Zeist Centrum
€ 958.136[ € 345.000 – € 2.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lageweg 45 adviseren wij in een bod van € 551.644, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 508.875 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 529.828+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 551.644+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 579.226+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lageweg 45 zal in bij een vraagprijs van € 508.875 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lageweg 45 in Zeist bedragen € 2.700 per maand bij een woningwaarde van € 529.828. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 730.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.700/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.591
OZB€ 25
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.700
Totaal betaald over 30 jaar€ 932.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lageweg 45

Woninggegevens

Bouwjaar1835
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 529.828
Verwachte verkoopprijs€ 551.644
Verwachte vraagprijs€ 508.875
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtHet Slot e.o.→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Slot e.o. besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (37%)
C (20%)
D (8%)
E (1%)

Wonen in Het Slot e.o.

Het Slot e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

14,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken8,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broederplein 33B, 3703CD Zeist
Broederplein 33B
1777 · 63 m²
€ 717.103
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 529.828 is Lageweg 45 een van de meer betaalbare woningen in Het Slot e.o.. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lageweg 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lageweg 45 in Zeist.

Wat is Lageweg 45 in Zeist waard?
Lageweg 45 in Zeist heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 529.828 (bandbreedte € 466.249 – € 593.407). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Het Slot e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Lageweg 45 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Lageweg 45 in Zeist is in augustus 2026 € 508.875 (bandbreedte € 483.431 – € 534.319). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.906.
Hoeveel moet ik overbieden op Lageweg 45 in Zeist?
Voor Lageweg 45 adviseren wij een bod van € 551.644 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lageweg 45 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Lageweg 45 in Zeist bedragen € 2.700 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 529.828 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.591 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lageweg 45 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lageweg 45 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 54.050) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lageweg 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Slot e.o. is € 715.000. De geschatte marktwaarde van Lageweg 45 ligt rond € 529.828. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lageweg 45?
Huishoudens in de buurt van Lageweg 45 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Slot e.o. heeft 5% van de woningen zonnepanelen.