Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmaplein 58

3701DC Zeist

Te koop
62 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 7.603Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.364
+11,1%
[ € 414.800 – € 527.928 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.797[ € 462.128 – € 510.773 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmaplein 58 in Zeist heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 471.364 (€ 7.603 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.463Sinds mei +1,0%
+€ 47.08712 maanden +11,1%
+€ 29.09512 mnd vs. NL +6,9%
Emmaplein 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.364 voor Emmaplein 58 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmaplein 58 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.797. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 471.364.

Verwachte verkoopprijs Emmaplein 58
€ 490.797[ € 462.128 – € 510.773 ]
Verkoper houdt over€ 484.148−€ 6.649 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.763+€ 11.966 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.797
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.399
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.148

Wat is de vraagprijs?

Emmaplein 58 in Zeist staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.258 per m².

Vraagprijs Emmaplein 58
Onder gem. in buurt CarréBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.258[ € 6.895 – € 7.621 ]
Gem. vraagprijs in buurt Carré
€ 507.000[ € 230.000 – € 1.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmaplein 58 adviseren wij in een bod van € 490.797, dat 9,1% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.364+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.797+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.337+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmaplein 58 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmaplein 58 in Zeist bedragen € 2.372 per maand bij een woningwaarde van € 471.364. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 236.000€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.372/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.305
OZB€ 16
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.372
Totaal betaald over 30 jaar€ 829.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmaplein 58

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.364
Verwachte verkoopprijs€ 490.797
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtCarré→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Carré besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (9%)
C (38%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Carré

Carré biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,9 km.

15%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Costerlaan 26, 3701JM Zeist
Costerlaan 26
2008 · 79 m²
€ 334.655
Straatbeeld van Meester de Klerkstraat 25, 3701DM Zeist
Meester de Klerkstraat 25
1991 · 64 m²
€ 330.393
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 471.364 zit Emmaplein 58 in het middensegment van Carré — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Emmaplein 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmaplein 58 in Zeist.

Wat is Emmaplein 58 in Zeist waard?
Emmaplein 58 in Zeist heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.364 (bandbreedte € 414.800 – € 527.928). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Carré.
Wat is de vraagprijs van Emmaplein 58 in Zeist?
Emmaplein 58 in Zeist staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.603.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmaplein 58 in Zeist?
Voor Emmaplein 58 adviseren wij een bod van € 490.797 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmaplein 58 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Emmaplein 58 in Zeist bedragen € 2.477 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.364 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.305 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 108 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmaplein 58 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmaplein 58 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 47.087) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmaplein 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Carré is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Emmaplein 58 ligt rond € 471.364. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmaplein 58?
Huishoudens in de buurt van Emmaplein 58 besteden in juni 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Carré heeft 2% van de woningen zonnepanelen.