Huiswaardemeter
Straatbeeld van Geiserlaan 13, 3707XP Zeist

Woningwaarde Geiserlaan 13

3707XP Zeist

Te koop
56 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 5.330Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.495
+12,1%
[ € 262.676 – € 334.314 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.801[ € 294.035 – € 324.986 ]

Wat is mijn huis waard?

Geiserlaan 13 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 298.495 (€ 5.330 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.826Sinds september +1,0%
+€ 32.20612 maanden +12,1%
+€ 21.89012 mnd vs. NL +8,2%
Geiserlaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.495 voor Geiserlaan 13 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geiserlaan 13 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.801. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 298.495.

Verwachte verkoopprijs Geiserlaan 13
€ 310.801[ € 294.035 – € 324.986 ]
Verkoper houdt over€ 306.132−€ 4.669 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.167+€ 8.366 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.801
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.419
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.132

Wat is de vraagprijs?

Geiserlaan 13 in Zeist staat in te koop voor € 285.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.089 per m².

Vraagprijs Geiserlaan 13
Onder gem. in buurt CarréBoven gem.
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.089[ € 4.835 – € 5.344 ]
Gem. vraagprijs in buurt Carré
€ 531.667[ € 285.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geiserlaan 13 adviseren wij in een bod van € 310.801, dat 9,1% boven de vraagprijs van € 285.000 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.495+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.801+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.341+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geiserlaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 285.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geiserlaan 13 in Zeist bedragen € 1.545 per maand bij een woningwaarde van € 298.495. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.545/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.460
OZB€ 14
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.545
Totaal betaald over 30 jaar€ 525.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geiserlaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.495
Verwachte verkoopprijs€ 310.801
Vraagprijs€ 285.000
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtCarré→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Carré besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (10%)
C (38%)
D (9%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Carré

Carré biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,9 km.

15%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmaplein 58, 3701DC Zeist
Emmaplein 58
1991 · 62 m²
€ 471.364
Straatbeeld van Meester de Klerkstraat 25, 3701DM Zeist
Meester de Klerkstraat 25
1991 · 64 m²
€ 332.510
Straatbeeld van Slotlaan 8P, 3701GK Zeist
Slotlaan 8P
1984 · 105 m²
€ 743.914
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 298.495 is Geiserlaan 13 een van de meer betaalbare woningen in Carré. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Geiserlaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geiserlaan 13 in Zeist.

Wat is Geiserlaan 13 in Zeist waard?
Geiserlaan 13 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.495 (bandbreedte € 262.676 – € 334.314). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Carré.
Wat is de vraagprijs van Geiserlaan 13 in Zeist?
Geiserlaan 13 in Zeist staat in oktober 2026 te koop voor € 285.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.330.
Hoeveel moet ik overbieden op Geiserlaan 13 in Zeist?
Voor Geiserlaan 13 adviseren wij een bod van € 310.801 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geiserlaan 13 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Geiserlaan 13 in Zeist bedragen € 1.545 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.495 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.460 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geiserlaan 13 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geiserlaan 13 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 32.206) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geiserlaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Carré is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Geiserlaan 13 ligt rond € 298.495. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geiserlaan 13?
Huishoudens in de buurt van Geiserlaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Carré heeft 2% van de woningen zonnepanelen.