Huiswaardemeter
Straatbeeld van Prinses Margrietlaan 94, 3708ZE Zeist

Woningwaarde Prinses Margrietlaan 94

3708ZE Zeist

74 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1962Bouwjaar
€ 4.682Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.440
+11,4%
[ € 304.867 – € 388.013 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.034[ € 315.432 – € 348.636 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.471[ € 342.875 – € 378.967 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Margrietlaan 94 in Zeist heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 346.440 (€ 4.682 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.280Sinds juli +1,0%
+€ 35.34212 maanden +11,4%
+€ 24.35412 mnd vs. NL +7,8%
Prinses Margrietlaan 94
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.440 voor Prinses Margrietlaan 94 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Margrietlaan 94 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.471. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 346.440.

Verwachte verkoopprijs Prinses Margrietlaan 94
€ 361.471[ € 342.875 – € 378.967 ]
Verkoper houdt over€ 356.245−€ 5.226 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.850+€ 9.379 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.471
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.976
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.245

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Margrietlaan 94 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.034. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.487 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Margrietlaan 94
Onder gem. in Zeist-OostBoven gem.
€ 332.034[ € 315.432 – € 348.636 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.487[ € 4.263 – € 4.711 ]
Gem. vraagprijs in Zeist-Oost
€ 909.545[ € 248.000 – € 3.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Margrietlaan 94 adviseren wij in een bod van € 361.471, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 332.034 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.440+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.471+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.545+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Margrietlaan 94 zal in bij een vraagprijs van € 332.034 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Margrietlaan 94 in Zeist bedragen € 1.786 per maand bij een woningwaarde van € 346.440. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.786/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.694
OZB€ 16
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.786
Totaal betaald over 30 jaar€ 609.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Margrietlaan 94

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.440
Verwachte verkoopprijs€ 361.471
Verwachte vraagprijs€ 332.034
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtKerckebosch→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerckebosch besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 58/mndAardgas(510 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
D
Deze woning
A (65%)
B (7%)
C (8%)
D (8%)
E (4%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Kerckebosch

Kerckebosch biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anna Paulownalaan 83, 3708HL Zeist
Anna Paulownalaan 83
1965 · 71 m²
€ 341.169
Straatbeeld van Prinses Marijkelaan 34-1, 3708DG Zeist
Prinses Marijkelaan 34-1
1960 · 66 m²
€ 495.781
Straatbeeld van Anna Paulownalaan 87, 3708HL Zeist
Anna Paulownalaan 87
1965 · 61 m²
€ 340.511
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 346.440 is Prinses Margrietlaan 94 een van de meer betaalbare woningen in Kerckebosch. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Prinses Margrietlaan 94

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Margrietlaan 94 in Zeist.

Wat is Prinses Margrietlaan 94 in Zeist waard?
Prinses Margrietlaan 94 in Zeist heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.440 (bandbreedte € 304.867 – € 388.013). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kerckebosch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Margrietlaan 94 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Prinses Margrietlaan 94 in Zeist is in augustus 2026 € 332.034 (bandbreedte € 315.432 – € 348.636). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.682.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Margrietlaan 94 in Zeist?
Voor Prinses Margrietlaan 94 adviseren wij een bod van € 361.471 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Margrietlaan 94 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Margrietlaan 94 in Zeist bedragen € 1.786 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.440 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.694 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Margrietlaan 94 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Margrietlaan 94 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 35.342) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Margrietlaan 94?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerckebosch is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Margrietlaan 94 ligt rond € 346.440. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Margrietlaan 94?
Huishoudens in de buurt van Prinses Margrietlaan 94 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerckebosch heeft 19% van de woningen zonnepanelen.