Huiswaardemeter
Straatbeeld van Anna Paulownalaan 83, 3708HL Zeist

Woningwaarde Anna Paulownalaan 83

3708HL Zeist

71 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.805Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.169
+11,4%
[ € 300.229 – € 382.109 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.242[ € 309.930 – € 342.554 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.391[ € 336.894 – € 372.356 ]

Wat is mijn huis waard?

Anna Paulownalaan 83 in Zeist heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 341.169 (€ 4.805 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.231Sinds juli +1,0%
+€ 34.80412 maanden +11,4%
+€ 23.98312 mnd vs. NL +7,8%
Anna Paulownalaan 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.169 voor Anna Paulownalaan 83 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anna Paulownalaan 83 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.391. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 341.169.

Verwachte verkoopprijs Anna Paulownalaan 83
€ 355.391[ € 336.894 – € 372.356 ]
Verkoper houdt over€ 350.232−€ 5.159 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.649+€ 9.258 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.391
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.909
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.232

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anna Paulownalaan 83 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.242. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.595 per m².

Verwachte vraagprijs Anna Paulownalaan 83
Onder gem. in Zeist-OostBoven gem.
€ 326.242[ € 309.930 – € 342.554 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.595[ € 4.365 – € 4.825 ]
Gem. vraagprijs in Zeist-Oost
€ 909.545[ € 248.000 – € 3.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anna Paulownalaan 83 adviseren wij in een bod van € 355.391, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 326.242 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.169+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.391+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.161+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anna Paulownalaan 83 zal in bij een vraagprijs van € 326.242 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anna Paulownalaan 83 in Zeist bedragen € 1.759 per maand bij een woningwaarde van € 341.169. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.759/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.668
OZB€ 16
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.759
Totaal betaald over 30 jaar€ 600.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anna Paulownalaan 83

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.169
Verwachte verkoopprijs€ 355.391
Verwachte vraagprijs€ 326.242
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtKerckebosch→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerckebosch besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 58/mndAardgas(510 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
D
Deze woning
A (65%)
B (7%)
C (8%)
D (8%)
E (4%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Kerckebosch

Kerckebosch biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Margrietlaan 94, 3708ZE Zeist
Prinses Margrietlaan 94
1962 · 74 m²
€ 346.440
Straatbeeld van Prinses Marijkelaan 34-1, 3708DG Zeist
Prinses Marijkelaan 34-1
1960 · 66 m²
€ 495.781
Straatbeeld van Anna Paulownalaan 87, 3708HL Zeist
Anna Paulownalaan 87
1965 · 61 m²
€ 340.511
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 341.169 is Anna Paulownalaan 83 een van de meer betaalbare woningen in Kerckebosch. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Anna Paulownalaan 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anna Paulownalaan 83 in Zeist.

Wat is Anna Paulownalaan 83 in Zeist waard?
Anna Paulownalaan 83 in Zeist heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.169 (bandbreedte € 300.229 – € 382.109). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kerckebosch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anna Paulownalaan 83 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Anna Paulownalaan 83 in Zeist is in augustus 2026 € 326.242 (bandbreedte € 309.930 – € 342.554). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.805.
Hoeveel moet ik overbieden op Anna Paulownalaan 83 in Zeist?
Voor Anna Paulownalaan 83 adviseren wij een bod van € 355.391 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anna Paulownalaan 83 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Anna Paulownalaan 83 in Zeist bedragen € 1.759 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.169 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.668 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anna Paulownalaan 83 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anna Paulownalaan 83 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 34.804) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anna Paulownalaan 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerckebosch is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Anna Paulownalaan 83 ligt rond € 341.169. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anna Paulownalaan 83?
Huishoudens in de buurt van Anna Paulownalaan 83 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerckebosch heeft 19% van de woningen zonnepanelen.