Huizenprijzen Zeist-Oost (Zeist)
Wijk in Zeist · 4.461 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Zeist-Oost
Huizenprijzen Zeist-Oost : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Zeist-Oost bedraagt in augustus 2026 € 729.219. Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Zeist-Oost beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,5%.
Huizenprijzen per buurt in Zeist-Oost
De huizenprijzen in Zeist-Oost verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 6.180 per m². De duurste buurten zijn Station NS en Kerckebosch met vierkante meterprijzen tot € 6.901 per m², terwijl buurten als Driebergseweg en Zeisterbos goedkopere opties bieden.
| Austerlitz | € 769.715 | € 6.013 per m² | +6% |
| Driebergseweg | € 742.105 | € 5.497 per m² | +2% |
| Hoge Dennen | € 783.453 | € 6.318 per m² | +7% |
| Kerckebosch | € 642.669 | € 6.837 per m² | -12% |
| Station NS | € 800.570 | € 6.901 per m² | +10% |
| Zeisterbos | € 615.657 | € 1.877 per m² | -16% |
Duurste straten in Zeist-Oost
De duurste straat in Zeist-Oost is Graaf Lodewijklaan met een gemiddelde huizenprijs van € 1.691.567. De meest betaalbare straat is D.J. van Nieuwenhuizenweg (€ 505.008).
- Graaf Lodewijklaan€ 1.691.567
- Prinses Beatrixlaan€ 1.608.034
- Barendrechtweg€ 1.424.852
- Prinses Mariannelaan€ 1.382.896
- Bunsinglaan€ 1.326.083
- Wellingtonweg€ 495.298
- Sophialaan€ 496.843
- Graaf Adolflaan€ 500.824
- Zwitsersekade€ 501.314
- D.J. van Nieuwenhuizenweg€ 505.008
Hoeveel wordt er overboden in Zeist-Oost?
Overbieden in Zeist-Oost is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +7,3% boven de vraagprijs. Vooral Kerckebosch en Zeisterbos zijn in Zeist-Oost gewild. In minder populaire buurten zoals Hoge Dennen en Driebergseweg liggen de overbiedingen lager.
- Kerckebosch+7,7%
- Zeisterbos+7,7%
- Station NS+7,3%
- Austerlitz+7,3%
- Driebergseweg+7,2%
- Hoge Dennen+7,1%
Is Zeist-Oost duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 729.219 (€ 7.969 per m²) is Zeist-Oost in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 162.049 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Zeist-Oost?
In Zeist-Oost staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 679.385 (€ 5.758 per m²). Meer dan 93% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Zeist-Oost is 56% koopwoning en 44% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Zeist-Oost?
De huizenprijzen in Zeist-Oost stegen tussen 2020 en 2022 met +34,7%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +11,4%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Zeist-Oost in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Veelgestelde vragen over Zeist-Oost
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Zeist-Oost.