Huizenprijzen Zeist-Oost (Zeist)
Wijk in Zeist · 4.461 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Zeist-Oost
Huizenprijzen Zeist-Oost : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Zeist-Oost bedraagt in september 2026 € 647.129. Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Zeist-Oost beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,7%.
Huizenprijzen per buurt in Zeist-Oost
De huizenprijzen in Zeist-Oost verschillen in september 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 5.484 per m². De duurste buurten zijn Station NS en Kerckebosch met vierkante meterprijzen tot € 6.703 per m², terwijl buurten als Driebergseweg en Zeisterbos goedkopere opties bieden.
| Austerlitz | € 758.296 | € 5.924 per m² | +17% |
| Driebergseweg | € 637.448 | € 4.722 per m² | -1% |
| Hoge Dennen | € 653.337 | € 5.269 per m² | +1% |
| Kerckebosch | € 583.309 | € 6.205 per m² | -10% |
| Station NS | € 770.793 | € 6.703 per m² | +19% |
| Zeisterbos | € 567.263 | € 1.729 per m² | -12% |
Duurste straten in Zeist-Oost
De duurste straat in Zeist-Oost is Graaf Lodewijklaan met een gemiddelde huizenprijs van € 1.758.336. De meest betaalbare straat is Oranjehof (€ 411.614).
- Graaf Lodewijklaan€ 1.758.336
- Prinses Beatrixlaan€ 1.608.479
- Bunsinglaan€ 1.455.810
- Prinses Mariannelaan€ 1.407.312
- Boskant€ 1.256.579
- Schoolweg€ 380.278
- Hoog Kanje€ 383.220
- Laan van Rijnwijk€ 393.929
- Sophialaan€ 408.988
- Oranjehof€ 411.614
Hoeveel wordt er overboden in Zeist-Oost?
Overbieden in Zeist-Oost is in september 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +7,6% boven de vraagprijs. Vooral Kerckebosch en Zeisterbos zijn in Zeist-Oost gewild. In minder populaire buurten zoals Austerlitz en Station NS liggen de overbiedingen lager.
- Kerckebosch+7,9%
- Zeisterbos+7,8%
- Driebergseweg+7,7%
- Hoge Dennen+7,5%
- Station NS+7,4%
- Austerlitz+7,3%
Is Zeist-Oost duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 647.129 (€ 6.178 per m²) is Zeist-Oost in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 143.806 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Zeist-Oost?
In Zeist-Oost staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 601.503 (€ 5.097 per m²). Meer dan 56% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Zeist-Oost is 56% koopwoning en 44% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Zeist-Oost?
De huizenprijzen in Zeist-Oost stegen tussen 2020 en 2022 met +34,7%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +11,7%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,7%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Zeist-Oost in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Veelgestelde vragen over Zeist-Oost
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Zeist-Oost.