Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oude Postweg 40, 3711AH Austerlitz

Woningwaarde Oude Postweg 40

3711AH Austerlitz

124 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 5.944Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 737.004
+11,1%
[ € 648.564 – € 825.444 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 711.480[ € 675.906 – € 747.054 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 763.444[ € 724.571 – € 800.842 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Postweg 40 in Austerlitz heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 737.004 (€ 5.944 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.979Sinds mei +1,0%
+€ 73.62312 maanden +11,1%
+€ 45.49112 mnd vs. NL +6,9%
Oude Postweg 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 737.004 voor Oude Postweg 40 in Austerlitz. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Postweg 40 in Austerlitz heeft in een verwachte verkoopprijs van € 763.444. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 737.004.

Verwachte verkoopprijs Oude Postweg 40
€ 763.444[ € 724.571 – € 800.842 ]
Verkoper houdt over€ 753.796−€ 9.648 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 780.863+€ 17.419 kosten koper
Verkoopprijs€ 763.444
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.398
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 753.796

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Postweg 40 in Austerlitz heeft in een verwachte vraagprijs van € 711.480. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.738 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Postweg 40
Onder gem. in buurt AusterlitzBoven gem.
€ 711.480[ € 675.906 – € 747.054 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.738[ € 5.451 – € 6.025 ]
Gem. vraagprijs in buurt Austerlitz
€ 771.917[ € 649.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Postweg 40 adviseren wij in een bod van € 763.444, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 711.480 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 737.004+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 763.444+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 801.616+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Postweg 40 zal in bij een vraagprijs van € 711.480 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Postweg 40 in Austerlitz bedragen € 3.675 per maand bij een woningwaarde van € 737.004. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 369.000€ 1.106.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.675/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.604
OZB€ 16
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.675
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.297.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Postweg 40

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte433 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 737.004
Verwachte verkoopprijs€ 763.444
Verwachte vraagprijs€ 711.480
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtAusterlitz
PlaatsAusterlitz→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Austerlitz besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (51%)
B (8%)
C (17%)
D (6%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Austerlitz

Austerlitz biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 4,1 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krakelingweg 87, 3707HS Zeist
Krakelingweg 87
1929 · 149 m²
€ 1.235.583
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 737.004 ligt Oude Postweg 40 een stuk boven het buurtgemiddelde in Austerlitz. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Oude Postweg 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Postweg 40 in Austerlitz.

Wat is Oude Postweg 40 in Austerlitz waard?
Oude Postweg 40 in Austerlitz heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 737.004 (bandbreedte € 648.564 – € 825.444). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Austerlitz.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Postweg 40 in Austerlitz?
De verwachte vraagprijs van Oude Postweg 40 in Austerlitz is in juni 2026 € 711.480 (bandbreedte € 675.906 – € 747.054). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.944.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Postweg 40 in Austerlitz?
Voor Oude Postweg 40 adviseren wij een bod van € 763.444 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Postweg 40 in Austerlitz?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Postweg 40 in Austerlitz bedragen € 3.838 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 737.004 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.604 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 170 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Postweg 40 in Austerlitz zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Postweg 40 in Austerlitz is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 73.623) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Postweg 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Austerlitz is € 623.000. De geschatte marktwaarde van Oude Postweg 40 ligt rond € 737.004. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Postweg 40?
Huishoudens in de buurt van Oude Postweg 40 besteden in juni 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Austerlitz heeft 25% van de woningen zonnepanelen.