Huiswaardemeter
Kaart van de plaats Austerlitz binnen gemeente ZeistLocator-kaart die de begrenzingen van de plaats Austerlitz (in groen) toont binnen gemeente Zeist (in grijs), met alle plaatsen als individuele vlakken.

Huizenprijzen Austerlitz

Plaats in gemeente Zeist · 809 woningen

1973Bouwjaar
+11,1%Jaartrend
5Te koop
+22,3%Bovengem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Austerlitz
Gemiddelde huizenprijs in Austerlitz
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 775.655
+11,1%
[ € 551.219 – € 858.575 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 723.106[ € 529.725 – € 830.702 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 748.917[ € 551.219 – € 858.575 ]

Recent berekende huizenprijzen in Austerlitz

Straatbeeld van Schoolweg 10B, 3711BP Austerlitz
Schoolweg 10B
1973 · 61 m²
€ 353.193
Straatbeeld van De Beaufortweg 15, 3711BW Austerlitz
De Beaufortweg 15
1972 · 104 m²
€ 594.834
Straatbeeld van Oude Postweg 40, 3711AH Austerlitz
Oude Postweg 40
1929 · 124 m²
€ 737.004

Huizenprijzen Austerlitz : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Austerlitz (gemeente Zeist) bedraagt in juni 2026 € 775.655. Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Austerlitz (gemeente Zeist) beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.

+€ 7.345Sinds mei +1,0%
+€ 77.48412 maanden +11,1%
+€ 47.87712 mnd vs. NL +6,9%
Austerlitz
Nederland

Hoeveel wordt er overboden in Austerlitz?

Overbieden in Austerlitz (gemeente Zeist) is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +7,3% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Austerlitz (gemeente Zeist) bedraagt € 6.013 per m².

Is Austerlitz duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 775.655 (€ 6.180 per m²) is Austerlitz (gemeente Zeist) in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 172.368 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Austerlitz
BetaalbaarDuur
€ 775.655[ € 573.341 – € 887.520 ]
Huizenprijs vs Nederland
46% hoger[ € 775.655 · NL: € 529.579 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
12% hoger[ € 73.292 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Austerlitz?

In Austerlitz (gemeente Zeist) staan in uiteenlopende woningen te koop, van twee-onder-één-kapwoningen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 723.106 (€ 5.605 per m²). Meer dan 91% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Austerlitz (gemeente Zeist) is 78% koopwoning en 20% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Austerlitz
Nederland
Verdeling woningtype
Austerlitz
Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Austerlitz?

In staan er 2 woningen te koop in Austerlitz. Het aantal huishoudens en woningen in Austerlitz is vrijwel in evenwicht. Jaarlijks wisselt slechts 3,0% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Austerlitz
2 te koopVraag en aanbod in evenwicht
Huishoudens803Vrijwel evenveel als woningen
Woningen809Vraag en aanbod in evenwicht

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Austerlitz?

Analyse door
Martijn Dillen, woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Austerlitz stegen tussen 2020 en 2022 met +34,7%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +11,1%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Austerlitz in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.

Postcodegebieden in Austerlitz

3711€ 775.655

Veelgestelde vragen over Austerlitz

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Austerlitz (gemeente Zeist).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Austerlitz?
De gemiddelde huizenprijs in Austerlitz (gemeente Zeist) ligt in juni 2026 op € 775.655. De vierkante meterprijs bedraagt € 6.013 per m². Daarmee is Austerlitz duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +11,1% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in Austerlitz?
De woningmarkt in Austerlitz (gemeente Zeist) is in juni 2026 krap: er wordt gemiddeld 8,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 775.655, een stijging van +11,1% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in Austerlitz?
In Austerlitz (gemeente Zeist) wordt in juni 2026 gemiddeld 8,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 723.106 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 775.655. Overbieden is gebruikelijk in Austerlitz.
Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Austerlitz?
De huizenprijzen in Austerlitz (gemeente Zeist) zijn de afgelopen 12 maanden met +11,1% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 775.655.
Hoeveel inwoners heeft Austerlitz?
Austerlitz telt 1.865 inwoners en is daarmee een dorp in Utrecht. Austerlitz heeft 809 woningen. Austerlitz valt onder gemeente Zeist.
Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Austerlitz?
Austerlitz valt onder gemeente Zeist. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Zeist: circa € 768 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 192/jaar), rioolheffing (€ 204/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 372/jaar). Dit komt neer op circa € 64 per maand.
Is Austerlitz duur om te wonen?
Austerlitz (gemeente Zeist) is iets duurder dan gemiddeld in Nederland, met een gemiddelde huizenprijs van € 775.655. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 172.368 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.