Huiswaardemeter
Kaart van de buurt Hoge Dennen binnen wijk Zeist-OostLocator-kaart die de begrenzingen van de buurt Hoge Dennen (in groen) toont binnen wijk Zeist-Oost (in grijs), met alle buurten als individuele vlakken.

Huizenprijzen Hoge Dennen (Zeist)

Buurt in wijk Zeist-Oost, Zeist · 1.795 woningen

1959Bouwjaar
+12,1%Jaartrend
2Te koop
+1,0%Bovengem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Hoge Dennen
Gemiddelde huizenprijs in Hoge Dennen
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 653.337
+12,1%
[ € 413.370 – € 752.066 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 607.556[ € 397.168 – € 725.885 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 630.027[ € 413.370 – € 752.066 ]

Recent berekende huizenprijzen in Hoge Dennen

Straatbeeld van Molenweg 100, 3708SL Zeist
Molenweg 100
1974 · 67 m²
€ 229.179
Straatbeeld van Arnhemse Bovenweg 33-311, 3708AA Zeist
Arnhemse Bovenweg 33-311
1975 · 70 m²
€ 238.860
Straatbeeld van Jan Willem Frisolaan 29, 3708VG Zeist
Jan Willem Frisolaan 29
1933 · 184 m²
€ 1.279.023

Huizenprijzen Hoge Dennen : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Hoge Dennen bedraagt in oktober 2026 € 653.337. Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Hoge Dennen beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,9%.

+€ 6.187Sinds september +1,0%
+€ 70.49112 maanden +12,1%
+€ 47.91112 mnd vs. NL +8,2%
Hoge Dennen
Nederland

Duurste straten in Hoge Dennen

De duurste straat in Hoge Dennen is Prinses Beatrixlaan met een gemiddelde huizenprijs van € 1.608.479. De meest betaalbare straat is Louise de Colignyplein (€ 593.859).

Duurste straten in Hoge Dennen
StraatGem. huizenprijs
Meest betaalbare straten in Hoge Dennen
StraatGem. huizenprijs

Hoeveel wordt er overboden in Hoge Dennen?

Overbieden in Hoge Dennen is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +7,5% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Hoge Dennen bedraagt € 5.269 per m².

Is Hoge Dennen duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 653.337 (€ 6.372 per m²) is Hoge Dennen in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 145.186 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Hoge Dennen
BetaalbaarDuur
€ 653.337[ € 430.258 – € 779.032 ]
Huizenprijs vs Nederland
28% hoger[ € 653.337 · NL: € 510.919 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
12% hoger[ € 73.292 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Hoge Dennen?

In Hoge Dennen staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 607.556 (€ 4.900 per m²). Meer dan 53% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Hoge Dennen is 50% koopwoning en 50% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Hoge Dennen
Nederland
Verdeling woningtype
Hoge Dennen
Nederland

Veelgestelde vragen over Hoge Dennen

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Hoge Dennen.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Hoge Dennen, Zeist?
De gemiddelde huizenprijs in Hoge Dennen ligt in oktober 2026 op € 653.337. De vierkante meterprijs bedraagt € 5.269 per m². Daarmee is Hoge Dennen duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. De huizenprijzen in Hoge Dennen zijn het afgelopen jaar met +12,1% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in Hoge Dennen, Zeist?
De woningmarkt in Hoge Dennen is in oktober 2026 krap: er wordt gemiddeld 8,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 653.337, een stijging van +12,1% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in Hoge Dennen?
In Hoge Dennen wordt in oktober 2026 gemiddeld 8,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 607.556 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 653.337. Overbieden is gebruikelijk in Hoge Dennen.
Is Hoge Dennen duur om te wonen?
De huizenprijzen in Hoge Dennen liggen rond het gemiddelde van Zeist, met een gemiddelde huizenprijs van € 653.337. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 145.186 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat is de duurste straat in Hoge Dennen?
De duurste straat in Hoge Dennen is Prinses Beatrixlaan, met een gemiddelde huizenprijs van € 1.608.479. Andere dure straten zijn Boskant (€ 1.256.579) en Tussen de Dennen (€ 1.228.893). De meest betaalbare straat is Louise de Colignyplein (€ 593.859).
Is Hoge Dennen veilig?
Hoge Dennen heeft met 16 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Zeist (gemiddeld: 31). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Hoge Dennen als woonbuurt.