Huiswaardemeter
Straatbeeld van Molenweg 100, 3708SL Zeist

Woningwaarde Molenweg 100

3708SL Zeist

67 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.399Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 227.720
+11,1%
[ € 200.394 – € 255.046 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 217.812[ € 206.921 – € 228.703 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 238.078[ € 225.751 – € 249.515 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 100 in Zeist heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 227.720 (€ 3.399 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.156Sinds mei +1,0%
+€ 22.74812 maanden +11,1%
+€ 14.05612 mnd vs. NL +6,9%
Molenweg 100
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 227.720 voor Molenweg 100 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 100 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 238.078. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 227.720.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 100
€ 238.078[ € 225.751 – € 249.515 ]
Verkoper houdt over€ 234.209−€ 3.869 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 244.990+€ 6.912 kosten koper
Verkoopprijs€ 238.078
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.619
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 234.209

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenweg 100 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 217.812. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.251 per m².

Verwachte vraagprijs Molenweg 100
Onder gem. in buurt Hoge DennenBoven gem.
€ 217.812[ € 206.921 – € 228.703 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.251[ € 3.088 – € 3.413 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoge Dennen
€ 847.833[ € 248.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 100 adviseren wij in een bod van € 238.078, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 217.812 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 227.720+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 238.078+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 249.982+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 100 zal in bij een vraagprijs van € 217.812 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 100 in Zeist bedragen € 1.182 per maand bij een woningwaarde van € 227.720. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 114.000€ 342.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.182/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.114
OZB€ 16
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.182
Totaal betaald over 30 jaar€ 401.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 100

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 227.720
Verwachte verkoopprijs€ 238.078
Verwachte vraagprijs€ 217.812
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtHoge Dennen→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoge Dennen besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (14%)
B (14%)
C (26%)
D (17%)
E (8%)
F (12%)
G (9%)

Wonen in Hoge Dennen

Hoge Dennen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arnhemse Bovenweg 33-311, 3708AA Zeist
Arnhemse Bovenweg 33-311
1975 · 70 m²
€ 237.339
Straatbeeld van Schoolweg 10B, 3711BP Austerlitz
Schoolweg 10B
1973 · 61 m²
€ 353.193
Straatbeeld van De Beaufortweg 15, 3711BW Austerlitz
De Beaufortweg 15
1972 · 104 m²
€ 594.834
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 227.720 is Molenweg 100 een van de meer betaalbare woningen in Hoge Dennen. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Molenweg 100

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 100 in Zeist.

Wat is Molenweg 100 in Zeist waard?
Molenweg 100 in Zeist heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 227.720 (bandbreedte € 200.394 – € 255.046). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoge Dennen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenweg 100 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Molenweg 100 in Zeist is in juni 2026 € 217.812 (bandbreedte € 206.921 – € 228.703). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.399.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 100 in Zeist?
Voor Molenweg 100 adviseren wij een bod van € 238.078 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenweg 100 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 100 in Zeist bedragen € 1.230 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 227.720 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.114 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 100 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenweg 100 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 22.748) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 100?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoge Dennen is € 680.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 100 ligt rond € 227.720. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenweg 100?
Huishoudens in de buurt van Molenweg 100 besteden in juni 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoge Dennen heeft 7% van de woningen zonnepanelen.