Huizenprijzen Zeist-Noord (Zeist)
Wijk in Zeist · 7.630 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Zeist-Noord
Huizenprijzen Zeist-Noord : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Zeist-Noord bedraagt in augustus 2026 € 542.618. Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden. Zeist-Noord groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Zeist-Noord
De huizenprijzen in Zeist-Noord verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 5.320 per m². De duurste buurten zijn Patijnpark en Utrechtseweg met vierkante meterprijzen tot € 6.487 per m², terwijl buurten als Vollenhove en Mooi Zeist goedkopere opties bieden.
| Dijnselburg | € 528.481 | € 4.939 per m² | -3% |
| Mooi Zeist | € 506.450 | € 4.019 per m² | -7% |
| Patijnpark | € 759.033 | € 6.487 per m² | +40% |
| Staatsliedenkwartier | € 416.866 | € 5.485 per m² | -23% |
| Utrechtseweg | € 782.786 | € 6.213 per m² | +44% |
| Vollenhove | € 339.775 | € 4.301 per m² | -37% |
Duurste straten in Zeist-Noord
De duurste straat in Zeist-Noord is Griftlaan met een gemiddelde huizenprijs van € 1.872.317. De meest betaalbare straat is Idenburglaan (€ 314.164).
- Griftlaan€ 1.872.317
- Van Renesselaan€ 1.292.569
- Huis ter Heideweg€ 1.263.324
- Vrij Baan€ 1.243.529
- Wegwijs€ 1.099.273
- R.J. Schimmelpennincklaan€ 295.090
- Dr. D. Bosplein€ 299.385
- Dr. de Visserlaan€ 302.628
- Laan van Vollenhove€ 303.786
- Idenburglaan€ 314.164
Hoeveel wordt er overboden in Zeist-Noord?
Overbieden in Zeist-Noord is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +7,8% boven de vraagprijs en uitschieters tot +8,7%. Vooral Vollenhove en Staatsliedenkwartier zijn in Zeist-Noord gewild. In minder populaire buurten zoals Patijnpark en Utrechtseweg liggen de overbiedingen lager.
- Vollenhove+8,7%
- Staatsliedenkwartier+8,5%
- Mooi Zeist+8,1%
- Dijnselburg+8,1%
- Utrechtseweg+7,2%
- Patijnpark+7,2%
Is Zeist-Noord duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 542.618 (€ 6.095 per m²) is Zeist-Noord in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 120.582 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Zeist-Noord?
In Zeist-Noord staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 503.482 (€ 4.936 per m²). Ruim 55% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Zeist-Noord is 43% koopwoning en 57% huurwoning.
Woningen te koop in Zeist-Noord
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Zeist-Noord?
De huizenprijzen in Zeist-Noord stegen tussen 2020 en 2022 met +34,7%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Zeist-Noord sterk met +11,4%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Zeist-Noord in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Zeist-Noord betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Veelgestelde vragen over Zeist-Noord
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Zeist-Noord.