Huiswaardemeter

Woningwaarde Weeshuislaan 107

3701JV Zeist

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 5.138Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 560.009
+12,1%
[ € 492.808 – € 627.210 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 582.065[ € 549.927 – € 607.814 ]

Wat is mijn huis waard?

Weeshuislaan 107 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 560.009 (€ 5.138 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.303Sinds september +1,0%
+€ 60.42212 maanden +12,1%
+€ 41.06712 mnd vs. NL +8,2%
Weeshuislaan 107
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.009 voor Weeshuislaan 107 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weeshuislaan 107 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 582.065. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 560.009.

Verwachte verkoopprijs Weeshuislaan 107
€ 582.065[ € 549.927 – € 607.814 ]
Verkoper houdt over€ 574.412−€ 7.653 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 595.856+€ 13.791 kosten koper
Verkoopprijs€ 582.065
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.403
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 574.412

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weeshuislaan 107 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 535.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.908 per m².

Verwachte vraagprijs Weeshuislaan 107
Onder gem. in buurt CarréBoven gem.
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.908[ € 4.663 – € 5.154 ]
Gem. vraagprijs in buurt Carré
€ 531.667[ € 285.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weeshuislaan 107 adviseren wij in een bod van € 582.065, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 535.000 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.009+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 582.065+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 611.168+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weeshuislaan 107 zal in bij een vraagprijs van € 535.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weeshuislaan 107 in Zeist bedragen € 2.850 per maand bij een woningwaarde van € 560.009. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 760.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.850/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.739
OZB€ 27
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.850
Totaal betaald over 30 jaar€ 986.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weeshuislaan 107

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte109 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.009
Verwachte verkoopprijs€ 582.065
Verwachte vraagprijs€ 535.000
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtCarré→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Carré besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (10%)
C (38%)
D (9%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Carré

Carré biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,9 km.

15%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Antonlaan 582, 3707KD Zeist
Antonlaan 582
1999 · 130 m²
€ 559.892
Straatbeeld van Costerlaan 26, 3701JM Zeist
Costerlaan 26
2008 · 79 m²
€ 336.800
Straatbeeld van Costerlaan 28, 3701JM Zeist
Costerlaan 28
2008 · 79 m²
€ 444.485
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weeshuislaan 107 valt met een geschatte woningwaarde van € 560.009 duidelijk in het hogere segment van Carré. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Weeshuislaan 107

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weeshuislaan 107 in Zeist.

Wat is Weeshuislaan 107 in Zeist waard?
Weeshuislaan 107 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.009 (bandbreedte € 492.808 – € 627.210). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Carré.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weeshuislaan 107 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Weeshuislaan 107 in Zeist is in oktober 2026 € 535.000 (bandbreedte € 508.250 – € 561.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.138.
Hoeveel moet ik overbieden op Weeshuislaan 107 in Zeist?
Voor Weeshuislaan 107 adviseren wij een bod van € 582.065 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weeshuislaan 107 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Weeshuislaan 107 in Zeist bedragen € 2.850 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.009 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.739 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weeshuislaan 107 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weeshuislaan 107 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 60.422) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weeshuislaan 107?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Carré is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Weeshuislaan 107 ligt rond € 560.009. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weeshuislaan 107?
Huishoudens in de buurt van Weeshuislaan 107 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Carré heeft 2% van de woningen zonnepanelen.