Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuin van Schellinger 48

3703DB Zeist

115 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 5.348Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 614.980
+12,1%
[ € 541.182 – € 688.778 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 593.531[ € 563.854 – € 623.208 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 637.204[ € 604.451 – € 668.079 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuin van Schellinger 48 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 614.980 (€ 5.348 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.823Sinds september +1,0%
+€ 66.35312 maanden +12,1%
+€ 45.09912 mnd vs. NL +8,2%
Tuin van Schellinger 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 614.980 voor Tuin van Schellinger 48 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuin van Schellinger 48 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 637.204. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 614.980.

Verwachte verkoopprijs Tuin van Schellinger 48
€ 637.204[ € 604.451 – € 668.079 ]
Verkoper houdt over€ 628.945−€ 8.259 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 652.098+€ 14.894 kosten koper
Verkoopprijs€ 637.204
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.009
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 628.945

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuin van Schellinger 48 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 593.531. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.161 per m².

Verwachte vraagprijs Tuin van Schellinger 48
Onder gem. in Zeist CentrumBoven gem.
€ 593.531[ € 563.854 – € 623.208 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.161[ € 4.903 – € 5.419 ]
Gem. vraagprijs in Zeist Centrum
€ 991.651[ € 285.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuin van Schellinger 48 adviseren wij in een bod van € 637.204, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 593.531 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 614.980+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 637.204+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 669.064+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuin van Schellinger 48 zal in bij een vraagprijs van € 593.531 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuin van Schellinger 48 in Zeist bedragen € 3.121 per maand bij een woningwaarde van € 614.980. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 815.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.121/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.007
OZB€ 29
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.121
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.082.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuin van Schellinger 48

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte73 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 614.980
Verwachte verkoopprijs€ 637.204
Verwachte vraagprijs€ 593.531
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtHet Slot e.o.→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Slot e.o. besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (37%)
C (20%)
D (8%)
E (1%)

Wonen in Het Slot e.o.

Het Slot e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

14,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken8,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Antonlaan 582, 3707KD Zeist
Antonlaan 582
1999 · 130 m²
€ 559.892
Straatbeeld van Brinkhove 27, 3702SP Zeist
Brinkhove 27
2008 · 108 m²
€ 646.914
Straatbeeld van Rozenstraat 5B, 3702VK Zeist
Rozenstraat 5B
1994 · 80 m²
€ 415.084
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 614.980 is Tuin van Schellinger 48 een van de meer betaalbare woningen in Het Slot e.o.. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tuin van Schellinger 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuin van Schellinger 48 in Zeist.

Wat is Tuin van Schellinger 48 in Zeist waard?
Tuin van Schellinger 48 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 614.980 (bandbreedte € 541.182 – € 688.778). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Het Slot e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuin van Schellinger 48 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Tuin van Schellinger 48 in Zeist is in oktober 2026 € 593.531 (bandbreedte € 563.854 – € 623.208). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.348.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuin van Schellinger 48 in Zeist?
Voor Tuin van Schellinger 48 adviseren wij een bod van € 637.204 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuin van Schellinger 48 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Tuin van Schellinger 48 in Zeist bedragen € 3.121 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 614.980 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.007 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuin van Schellinger 48 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuin van Schellinger 48 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 66.353) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuin van Schellinger 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Slot e.o. is € 715.000. De geschatte marktwaarde van Tuin van Schellinger 48 ligt rond € 614.980. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuin van Schellinger 48?
Huishoudens in de buurt van Tuin van Schellinger 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Slot e.o. heeft 5% van de woningen zonnepanelen.