Huiswaardemeter

Woningwaarde Griftlaan 9

3704AX Zeist

176 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 10.716Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.886.101
+12,1%
[ € 1.659.769 – € 2.112.433 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.815.000[ € 1.724.250 – € 1.905.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.947.237[ € 1.839.775 – € 2.033.435 ]

Wat is mijn huis waard?

Griftlaan 9 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.886.101 (€ 10.716 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 17.860Sinds september +1,0%
+€ 203.49912 maanden +12,1%
+€ 138.31312 mnd vs. NL +8,2%
Griftlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.886.101 voor Griftlaan 9 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Griftlaan 9 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.947.237. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.886.101.

Verwachte verkoopprijs Griftlaan 9
€ 1.947.237[ € 1.839.775 – € 2.033.435 ]
Verkoper houdt over€ 1.924.567−€ 22.670 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.988.332+€ 41.095 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.947.237
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 21.420
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.924.567

Wat is de verwachte vraagprijs?

Griftlaan 9 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.815.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.313 per m².

Verwachte vraagprijs Griftlaan 9
Onder gem. in Zeist-NoordBoven gem.
€ 1.815.000[ € 1.724.250 – € 1.905.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.313[ € 9.797 – € 10.828 ]
Gem. vraagprijs in Zeist-Noord
€ 678.375[ € 269.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Griftlaan 9 adviseren wij in een bod van € 1.947.237, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.815.000 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.886.101+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.947.237+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.044.599+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Griftlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 1.815.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Griftlaan 9 in Zeist bedragen € 9.413 per maand bij een woningwaarde van € 1.886.101. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.086.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 9.413/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 9.223
OZB€ 90
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 9.413
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.320.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Griftlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.886.101
Verwachte verkoopprijs€ 1.947.237
Verwachte vraagprijs€ 1.815.000
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtUtrechtseweg→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Utrechtseweg besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 81% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (81%)
B (4%)
C (5%)
D (3%)
E (2%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Utrechtseweg

Utrechtseweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haya van Somerenlaan 17, 3705KW Zeist
Haya van Somerenlaan 17
1994 · 151 m²
€ 803.933
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Griftlaan 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.886.101 duidelijk in het hogere segment van Utrechtseweg. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Griftlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Griftlaan 9 in Zeist.

Wat is Griftlaan 9 in Zeist waard?
Griftlaan 9 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.886.101 (bandbreedte € 1.659.769 – € 2.112.433). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Utrechtseweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Griftlaan 9 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Griftlaan 9 in Zeist is in oktober 2026 € 1.815.000 (bandbreedte € 1.724.250 – € 1.905.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.716.
Hoeveel moet ik overbieden op Griftlaan 9 in Zeist?
Voor Griftlaan 9 adviseren wij een bod van € 1.947.237 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Griftlaan 9 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Griftlaan 9 in Zeist bedragen € 9.413 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.886.101 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.223 uit hypotheeklasten, circa € 148 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Griftlaan 9 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Griftlaan 9 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 203.499) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Griftlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Utrechtseweg is € 623.000. De geschatte marktwaarde van Griftlaan 9 ligt rond € 1.886.101. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Griftlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Griftlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Utrechtseweg heeft 14% van de woningen zonnepanelen.