Huiswaardemeter

Woningwaarde Graskamp 11

3704DA Zeist

163 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 5.122Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 834.876
+12,1%
[ € 734.691 – € 935.061 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 808.499[ € 768.074 – € 848.924 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 862.114[ € 817.999 – € 904.104 ]

Wat is mijn huis waard?

Graskamp 11 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 834.876 (€ 5.122 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.906Sinds september +1,0%
+€ 90.07812 maanden +12,1%
+€ 61.22412 mnd vs. NL +8,2%
Graskamp 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 834.876 voor Graskamp 11 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graskamp 11 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 862.114. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 834.876.

Verwachte verkoopprijs Graskamp 11
€ 862.114[ € 817.999 – € 904.104 ]
Verkoper houdt over€ 851.381−€ 10.733 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 881.506+€ 19.392 kosten koper
Verkoopprijs€ 862.114
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.483
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 851.381

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graskamp 11 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 808.499. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.960 per m².

Verwachte vraagprijs Graskamp 11
Onder gem. in Zeist-NoordBoven gem.
€ 808.499[ € 768.074 – € 848.924 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.960[ € 4.712 – € 5.208 ]
Gem. vraagprijs in Zeist-Noord
€ 691.118[ € 269.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graskamp 11 adviseren wij in een bod van € 862.114, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 808.499 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 834.876+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 862.114+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 905.220+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graskamp 11 zal in bij een vraagprijs van € 808.499 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graskamp 11 in Zeist bedragen € 4.220 per maand bij een woningwaarde van € 834.876. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.035.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.220/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.083
OZB€ 40
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.220
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.469.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graskamp 11

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 834.876
Verwachte verkoopprijs€ 862.114
Verwachte vraagprijs€ 808.499
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtUtrechtseweg→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Utrechtseweg besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 81% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (81%)
B (4%)
C (5%)
D (3%)
E (2%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Utrechtseweg

Utrechtseweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haya van Somerenlaan 17, 3705KW Zeist
Haya van Somerenlaan 17
1994 · 151 m²
€ 803.933
Straatbeeld van Bachlaan 16, 3706BC Zeist
Bachlaan 16
1986 · 109 m²
€ 576.445
Straatbeeld van Warande 71, 3705ZE Zeist
Warande 71
1979 · 179 m²
€ 502.988
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Graskamp 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 834.876 duidelijk in het hogere segment van Utrechtseweg. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Graskamp 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graskamp 11 in Zeist.

Wat is Graskamp 11 in Zeist waard?
Graskamp 11 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 834.876 (bandbreedte € 734.691 – € 935.061). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Utrechtseweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graskamp 11 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Graskamp 11 in Zeist is in oktober 2026 € 808.499 (bandbreedte € 768.074 – € 848.924). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.122.
Hoeveel moet ik overbieden op Graskamp 11 in Zeist?
Voor Graskamp 11 adviseren wij een bod van € 862.114 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graskamp 11 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Graskamp 11 in Zeist bedragen € 4.220 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 834.876 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.083 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graskamp 11 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graskamp 11 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 90.078) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graskamp 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Utrechtseweg is € 623.000. De geschatte marktwaarde van Graskamp 11 ligt rond € 834.876. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graskamp 11?
Huishoudens in de buurt van Graskamp 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Utrechtseweg heeft 14% van de woningen zonnepanelen.