Huiswaardemeter

Woningwaarde Duifhuis 10

3704DB Zeist

123 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1998Bouwjaar
€ 5.453Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 670.666
+12,1%
[ € 590.186 – € 751.146 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 647.619[ € 615.238 – € 680.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 694.533[ € 658.920 – € 728.280 ]

Wat is mijn huis waard?

Duifhuis 10 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 670.666 (€ 5.453 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.351Sinds september +1,0%
+€ 72.36112 maanden +12,1%
+€ 49.18212 mnd vs. NL +8,2%
Duifhuis 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 670.666 voor Duifhuis 10 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duifhuis 10 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 694.533. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 670.666.

Verwachte verkoopprijs Duifhuis 10
€ 694.533[ € 658.920 – € 728.280 ]
Verkoper houdt over€ 685.643−€ 8.890 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 710.574+€ 16.041 kosten koper
Verkoopprijs€ 694.533
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.640
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 685.643

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duifhuis 10 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 647.619. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.265 per m².

Verwachte vraagprijs Duifhuis 10
Onder gem. in Zeist-NoordBoven gem.
€ 647.619[ € 615.238 – € 680.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.265[ € 5.002 – € 5.528 ]
Gem. vraagprijs in Zeist-Noord
€ 691.118[ € 269.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duifhuis 10 adviseren wij in een bod van € 694.533, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 647.619 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 670.666+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 694.533+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 729.260+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duifhuis 10 zal in bij een vraagprijs van € 647.619 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duifhuis 10 in Zeist bedragen € 3.399 per maand bij een woningwaarde van € 670.666. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 871.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.399/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.280
OZB€ 32
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.399
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.180.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duifhuis 10

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 670.666
Verwachte verkoopprijs€ 694.533
Verwachte vraagprijs€ 647.619
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtUtrechtseweg→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Utrechtseweg besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 81% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (81%)
B (4%)
C (5%)
D (3%)
E (2%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Utrechtseweg

Utrechtseweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haya van Somerenlaan 17, 3705KW Zeist
Haya van Somerenlaan 17
1994 · 151 m²
€ 803.933
Straatbeeld van Johan van Oldenbarneveltlaan 143, 3705HD Zeist
Johan van Oldenbarneveltlaan 143
1996 · 66 m²
€ 332.180
Straatbeeld van Bachlaan 16, 3706BC Zeist
Bachlaan 16
1986 · 109 m²
€ 576.445
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 670.666 zit Duifhuis 10 in het middensegment van Utrechtseweg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Duifhuis 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duifhuis 10 in Zeist.

Wat is Duifhuis 10 in Zeist waard?
Duifhuis 10 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 670.666 (bandbreedte € 590.186 – € 751.146). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Utrechtseweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duifhuis 10 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Duifhuis 10 in Zeist is in oktober 2026 € 647.619 (bandbreedte € 615.238 – € 680.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.453.
Hoeveel moet ik overbieden op Duifhuis 10 in Zeist?
Voor Duifhuis 10 adviseren wij een bod van € 694.533 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duifhuis 10 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Duifhuis 10 in Zeist bedragen € 3.399 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 670.666 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.280 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duifhuis 10 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duifhuis 10 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 72.361) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duifhuis 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Utrechtseweg is € 623.000. De geschatte marktwaarde van Duifhuis 10 ligt rond € 670.666. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duifhuis 10?
Huishoudens in de buurt van Duifhuis 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Utrechtseweg heeft 14% van de woningen zonnepanelen.