Huiswaardemeter

Woningwaarde Vinkenlaag 8

3704DC Zeist

89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 5.323Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.769
+12,1%
[ € 416.917 – € 530.621 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.394[ € 432.624 – € 478.164 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.886[ € 467.667 – € 516.895 ]

Wat is mijn huis waard?

Vinkenlaag 8 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.769 (€ 5.323 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.486Sinds september +1,0%
+€ 51.11712 maanden +12,1%
+€ 34.74312 mnd vs. NL +8,2%
Vinkenlaag 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.769 voor Vinkenlaag 8 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vinkenlaag 8 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.886. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 473.769.

Verwachte verkoopprijs Vinkenlaag 8
€ 492.886[ € 467.667 – € 516.895 ]
Verkoper houdt over€ 486.214−€ 6.672 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.894+€ 12.008 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.886
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.422
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.214

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vinkenlaag 8 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.394. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.117 per m².

Verwachte vraagprijs Vinkenlaag 8
Onder gem. in Zeist-NoordBoven gem.
€ 455.394[ € 432.624 – € 478.164 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.117[ € 4.861 – € 5.373 ]
Gem. vraagprijs in Zeist-Noord
€ 691.118[ € 269.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vinkenlaag 8 adviseren wij in een bod van € 492.886, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 455.394 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.769+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.886+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.530+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vinkenlaag 8 zal in bij een vraagprijs van € 455.394 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vinkenlaag 8 in Zeist bedragen € 2.419 per maand bij een woningwaarde van € 473.769. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.419/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.317
OZB€ 23
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.419
Totaal betaald over 30 jaar€ 834.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vinkenlaag 8

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.769
Verwachte verkoopprijs€ 492.886
Verwachte vraagprijs€ 455.394
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtUtrechtseweg→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Utrechtseweg besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 81% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (81%)
B (4%)
C (5%)
D (3%)
E (2%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Utrechtseweg

Utrechtseweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan van Oldenbarneveltlaan 143, 3705HD Zeist
Johan van Oldenbarneveltlaan 143
1996 · 66 m²
€ 332.180
Straatbeeld van Haya van Somerenlaan 17, 3705KW Zeist
Haya van Somerenlaan 17
1994 · 151 m²
€ 803.933
Straatbeeld van Bachlaan 16, 3706BC Zeist
Bachlaan 16
1986 · 109 m²
€ 576.445
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 473.769 is Vinkenlaag 8 een van de meer betaalbare woningen in Utrechtseweg. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vinkenlaag 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vinkenlaag 8 in Zeist.

Wat is Vinkenlaag 8 in Zeist waard?
Vinkenlaag 8 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.769 (bandbreedte € 416.917 – € 530.621). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Utrechtseweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vinkenlaag 8 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Vinkenlaag 8 in Zeist is in oktober 2026 € 455.394 (bandbreedte € 432.624 – € 478.164). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.323.
Hoeveel moet ik overbieden op Vinkenlaag 8 in Zeist?
Voor Vinkenlaag 8 adviseren wij een bod van € 492.886 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vinkenlaag 8 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Vinkenlaag 8 in Zeist bedragen € 2.419 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.769 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.317 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vinkenlaag 8 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vinkenlaag 8 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 51.117) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vinkenlaag 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Utrechtseweg is € 623.000. De geschatte marktwaarde van Vinkenlaag 8 ligt rond € 473.769. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vinkenlaag 8?
Huishoudens in de buurt van Vinkenlaag 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Utrechtseweg heeft 14% van de woningen zonnepanelen.