Huiswaardemeter

Woningwaarde Brugakker 5631

3704MP Zeist

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.269Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.834
+12,1%
[ € 402.014 – € 511.654 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.884[ € 416.940 – € 460.828 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.519[ € 451.129 – € 498.616 ]

Wat is mijn huis waard?

Brugakker 5631 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.834 (€ 4.269 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.326Sinds september +1,0%
+€ 49.29012 maanden +12,1%
+€ 33.50112 mnd vs. NL +8,2%
Brugakker 5631
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.834 voor Brugakker 5631 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brugakker 5631 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.519. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 456.834.

Verwachte verkoopprijs Brugakker 5631
€ 475.519[ € 451.129 – € 498.616 ]
Verkoper houdt over€ 469.038−€ 6.481 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.179+€ 11.660 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.519
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.231
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.038

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brugakker 5631 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.884. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.102 per m².

Verwachte vraagprijs Brugakker 5631
Onder gem. in Zeist-WestBoven gem.
€ 438.884[ € 416.940 – € 460.828 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.102[ € 3.897 – € 4.307 ]
Gem. vraagprijs in Zeist-West
€ 621.688[ € 375.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brugakker 5631 adviseren wij in een bod van € 475.519, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 438.884 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.834+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.519+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.295+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brugakker 5631 zal in bij een vraagprijs van € 438.884 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brugakker 5631 in Zeist bedragen € 2.340 per maand bij een woningwaarde van € 456.834. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.340/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.234
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.340
Totaal betaald over 30 jaar€ 804.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brugakker 5631

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte66 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.834
Verwachte verkoopprijs€ 475.519
Verwachte vraagprijs€ 438.884
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtBrugakker→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brugakker besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (19%)
C (58%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Brugakker

Brugakker biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brugakker 3176, 3704LB Zeist
Brugakker 3176
1976 · 97 m²
€ 401.083
Straatbeeld van Brugakker 5616, 3704MS Zeist
Brugakker 5616
1977 · 123 m²
€ 578.622
Straatbeeld van De Clomp 2202, 3704KH Zeist
De Clomp 2202
1976 · 97 m²
€ 393.102
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brugakker 5631 ligt met een geschatte woningwaarde van € 456.834 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Brugakker willen wonen. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Brugakker 5631

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brugakker 5631 in Zeist.

Wat is Brugakker 5631 in Zeist waard?
Brugakker 5631 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.834 (bandbreedte € 402.014 – € 511.654). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Brugakker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brugakker 5631 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Brugakker 5631 in Zeist is in oktober 2026 € 438.884 (bandbreedte € 416.940 – € 460.828). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.269.
Hoeveel moet ik overbieden op Brugakker 5631 in Zeist?
Voor Brugakker 5631 adviseren wij een bod van € 475.519 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brugakker 5631 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Brugakker 5631 in Zeist bedragen € 2.340 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.834 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.234 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brugakker 5631 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brugakker 5631 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 49.290) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brugakker 5631?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brugakker is € 464.000. De geschatte marktwaarde van Brugakker 5631 ligt rond € 456.834. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brugakker 5631?
Huishoudens in de buurt van Brugakker 5631 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brugakker heeft 13% van de woningen zonnepanelen.