Huiswaardemeter

Woningwaarde Tesselschadelaan 5

3705AK Zeist

181 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.201Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 760.331
+12,1%
[ € 669.091 – € 851.571 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 733.981[ € 697.282 – € 770.680 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 787.627[ € 747.486 – € 826.169 ]

Wat is mijn huis waard?

Tesselschadelaan 5 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 760.331 (€ 4.201 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.200Sinds september +1,0%
+€ 82.03512 maanden +12,1%
+€ 55.75712 mnd vs. NL +8,2%
Tesselschadelaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 760.331 voor Tesselschadelaan 5 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tesselschadelaan 5 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 787.627. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 760.331.

Verwachte verkoopprijs Tesselschadelaan 5
€ 787.627[ € 747.486 – € 826.169 ]
Verkoper houdt over€ 777.713−€ 9.914 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 805.530+€ 17.903 kosten koper
Verkoopprijs€ 787.627
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.664
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 777.713

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tesselschadelaan 5 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 733.981. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.055 per m².

Verwachte vraagprijs Tesselschadelaan 5
Onder gem. in Zeist-NoordBoven gem.
€ 733.981[ € 697.282 – € 770.680 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.055[ € 3.852 – € 4.258 ]
Gem. vraagprijs in Zeist-Noord
€ 691.118[ € 269.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tesselschadelaan 5 adviseren wij in een bod van € 787.627, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 733.981 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 760.331+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 787.627+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 827.008+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tesselschadelaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 733.981 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tesselschadelaan 5 in Zeist bedragen € 3.855 per maand bij een woningwaarde van € 760.331. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 960.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.855/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.718
OZB€ 36
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.855
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.338.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tesselschadelaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 760.331
Verwachte verkoopprijs€ 787.627
Verwachte vraagprijs€ 733.981
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtPatijnpark→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Patijnpark besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (25%)
B (9%)
C (31%)
D (12%)
E (8%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Patijnpark

Patijnpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

43,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bachlaan 16, 3706BC Zeist
Bachlaan 16
1986 · 109 m²
€ 576.445
Straatbeeld van Haya van Somerenlaan 17, 3705KW Zeist
Haya van Somerenlaan 17
1994 · 151 m²
€ 803.933
Straatbeeld van Warande 71, 3705ZE Zeist
Warande 71
1979 · 179 m²
€ 502.988
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 760.331 ligt Tesselschadelaan 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Patijnpark. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Tesselschadelaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tesselschadelaan 5 in Zeist.

Wat is Tesselschadelaan 5 in Zeist waard?
Tesselschadelaan 5 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 760.331 (bandbreedte € 669.091 – € 851.571). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Patijnpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tesselschadelaan 5 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Tesselschadelaan 5 in Zeist is in oktober 2026 € 733.981 (bandbreedte € 697.282 – € 770.680). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.201.
Hoeveel moet ik overbieden op Tesselschadelaan 5 in Zeist?
Voor Tesselschadelaan 5 adviseren wij een bod van € 787.627 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tesselschadelaan 5 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Tesselschadelaan 5 in Zeist bedragen € 3.855 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 760.331 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.718 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tesselschadelaan 5 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tesselschadelaan 5 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 82.035) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tesselschadelaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Patijnpark is € 640.000. De geschatte marktwaarde van Tesselschadelaan 5 ligt rond € 760.331. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tesselschadelaan 5?
Huishoudens in de buurt van Tesselschadelaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Patijnpark heeft 14% van de woningen zonnepanelen.