Huiswaardemeter

Woningwaarde Overplaats van Oirschot 10

3705AV Zeist

169 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 6.440Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.088.333
+12,1%
[ € 957.733 – € 1.218.933 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.053.859[ € 1.001.166 – € 1.106.552 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.123.935[ € 1.066.242 – € 1.178.478 ]

Wat is mijn huis waard?

Overplaats van Oirschot 10 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.088.333 (€ 6.440 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.306Sinds september +1,0%
+€ 117.42512 maanden +12,1%
+€ 79.81112 mnd vs. NL +8,2%
Overplaats van Oirschot 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.088.333 voor Overplaats van Oirschot 10 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Overplaats van Oirschot 10 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.123.935. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.088.333.

Verwachte verkoopprijs Overplaats van Oirschot 10
€ 1.123.935[ € 1.066.242 – € 1.178.478 ]
Verkoper houdt over€ 1.110.322−€ 13.613 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.148.564+€ 24.629 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.123.935
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.363
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.110.322

Wat is de verwachte vraagprijs?

Overplaats van Oirschot 10 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.053.859. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.236 per m².

Verwachte vraagprijs Overplaats van Oirschot 10
Onder gem. in Zeist-NoordBoven gem.
€ 1.053.859[ € 1.001.166 – € 1.106.552 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.236[ € 5.924 – € 6.548 ]
Gem. vraagprijs in Zeist-Noord
€ 691.118[ € 269.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Overplaats van Oirschot 10 adviseren wij in een bod van € 1.123.935, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.053.859 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.088.333+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.123.935+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.180.132+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Overplaats van Oirschot 10 zal in bij een vraagprijs van € 1.053.859 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Overplaats van Oirschot 10 in Zeist bedragen € 5.472 per maand bij een woningwaarde van € 1.088.333. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.288.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.472/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.322
OZB€ 52
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.472
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.915.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Overplaats van Oirschot 10

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.088.333
Verwachte verkoopprijs€ 1.123.935
Verwachte vraagprijs€ 1.053.859
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtPatijnpark→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Patijnpark besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (25%)
B (9%)
C (31%)
D (12%)
E (8%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Patijnpark

Patijnpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

43,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Patijnlaan 66, 3705CG Zeist
Burgemeester Patijnlaan 66
1927 · 122 m²
€ 720.558
Straatbeeld van Jacob van Lennepplein 7, 3705SZ Zeist
Jacob van Lennepplein 7
1930 · 126 m²
€ 954.140
Straatbeeld van Roemer Visscherlaan 40, 3705SG Zeist
Roemer Visscherlaan 40
1939 · 112 m²
€ 778.579
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Overplaats van Oirschot 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.088.333 duidelijk in het hogere segment van Patijnpark. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Overplaats van Oirschot 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Overplaats van Oirschot 10 in Zeist.

Wat is Overplaats van Oirschot 10 in Zeist waard?
Overplaats van Oirschot 10 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.088.333 (bandbreedte € 957.733 – € 1.218.933). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Patijnpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Overplaats van Oirschot 10 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Overplaats van Oirschot 10 in Zeist is in oktober 2026 € 1.053.859 (bandbreedte € 1.001.166 – € 1.106.552). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.440.
Hoeveel moet ik overbieden op Overplaats van Oirschot 10 in Zeist?
Voor Overplaats van Oirschot 10 adviseren wij een bod van € 1.123.935 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Overplaats van Oirschot 10 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Overplaats van Oirschot 10 in Zeist bedragen € 5.472 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.088.333 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.322 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Overplaats van Oirschot 10 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Overplaats van Oirschot 10 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 117.425) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Overplaats van Oirschot 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Patijnpark is € 640.000. De geschatte marktwaarde van Overplaats van Oirschot 10 ligt rond € 1.088.333. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Overplaats van Oirschot 10?
Huishoudens in de buurt van Overplaats van Oirschot 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Patijnpark heeft 14% van de woningen zonnepanelen.