Huiswaardemeter

Woningwaarde Overplaats van Oirschot 14

3705AV Zeist

169 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 6.394Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.080.621
+12,1%
[ € 950.946 – € 1.210.296 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.045.973[ € 993.674 – € 1.098.272 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.116.417[ € 1.059.256 – € 1.170.758 ]

Wat is mijn huis waard?

Overplaats van Oirschot 14 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.080.621 (€ 6.394 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.232Sinds september +1,0%
+€ 116.59312 maanden +12,1%
+€ 79.24512 mnd vs. NL +8,2%
Overplaats van Oirschot 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.080.621 voor Overplaats van Oirschot 14 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Overplaats van Oirschot 14 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.116.417. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.080.621.

Verwachte verkoopprijs Overplaats van Oirschot 14
€ 1.116.417[ € 1.059.256 – € 1.170.758 ]
Verkoper houdt over€ 1.102.886−€ 13.531 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.140.895+€ 24.478 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.116.417
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.281
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.102.886

Wat is de verwachte vraagprijs?

Overplaats van Oirschot 14 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.045.973. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.189 per m².

Verwachte vraagprijs Overplaats van Oirschot 14
Onder gem. in Zeist-NoordBoven gem.
€ 1.045.973[ € 993.674 – € 1.098.272 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.189[ € 5.880 – € 6.499 ]
Gem. vraagprijs in Zeist-Noord
€ 691.118[ € 269.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Overplaats van Oirschot 14 adviseren wij in een bod van € 1.116.417, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.045.973 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.080.621+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.116.417+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.172.238+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Overplaats van Oirschot 14 zal in bij een vraagprijs van € 1.045.973 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Overplaats van Oirschot 14 in Zeist bedragen € 5.433 per maand bij een woningwaarde van € 1.080.621. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.281.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.433/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.284
OZB€ 51
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.433
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.902.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Overplaats van Oirschot 14

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.080.621
Verwachte verkoopprijs€ 1.116.417
Verwachte vraagprijs€ 1.045.973
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtPatijnpark→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Patijnpark besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (25%)
B (9%)
C (31%)
D (12%)
E (8%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Patijnpark

Patijnpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

43,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Patijnlaan 66, 3705CG Zeist
Burgemeester Patijnlaan 66
1927 · 122 m²
€ 720.558
Straatbeeld van Jacob van Lennepplein 7, 3705SZ Zeist
Jacob van Lennepplein 7
1930 · 126 m²
€ 954.140
Straatbeeld van Roemer Visscherlaan 40, 3705SG Zeist
Roemer Visscherlaan 40
1939 · 112 m²
€ 778.579
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Overplaats van Oirschot 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.080.621 duidelijk in het hogere segment van Patijnpark. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Overplaats van Oirschot 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Overplaats van Oirschot 14 in Zeist.

Wat is Overplaats van Oirschot 14 in Zeist waard?
Overplaats van Oirschot 14 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.080.621 (bandbreedte € 950.946 – € 1.210.296). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Patijnpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Overplaats van Oirschot 14 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Overplaats van Oirschot 14 in Zeist is in oktober 2026 € 1.045.973 (bandbreedte € 993.674 – € 1.098.272). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.394.
Hoeveel moet ik overbieden op Overplaats van Oirschot 14 in Zeist?
Voor Overplaats van Oirschot 14 adviseren wij een bod van € 1.116.417 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Overplaats van Oirschot 14 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Overplaats van Oirschot 14 in Zeist bedragen € 5.433 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.080.621 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.284 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Overplaats van Oirschot 14 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Overplaats van Oirschot 14 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 116.593) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Overplaats van Oirschot 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Patijnpark is € 640.000. De geschatte marktwaarde van Overplaats van Oirschot 14 ligt rond € 1.080.621. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Overplaats van Oirschot 14?
Huishoudens in de buurt van Overplaats van Oirschot 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Patijnpark heeft 14% van de woningen zonnepanelen.