Huiswaardemeter

Woningwaarde Bilderdijklaan 29

3705BL Zeist

113 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 6.784Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 766.623
+12,1%
[ € 674.628 – € 858.618 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 740.216[ € 703.205 – € 777.227 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 793.972[ € 753.133 – € 832.410 ]

Wat is mijn huis waard?

Bilderdijklaan 29 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 766.623 (€ 6.784 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.259Sinds september +1,0%
+€ 82.71412 maanden +12,1%
+€ 56.21912 mnd vs. NL +8,2%
Bilderdijklaan 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 766.623 voor Bilderdijklaan 29 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bilderdijklaan 29 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 793.972. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 766.623.

Verwachte verkoopprijs Bilderdijklaan 29
€ 793.972[ € 753.133 – € 832.410 ]
Verkoper houdt over€ 783.988−€ 9.984 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 812.001+€ 18.029 kosten koper
Verkoopprijs€ 793.972
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.734
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 783.988

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bilderdijklaan 29 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 740.216. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.551 per m².

Verwachte vraagprijs Bilderdijklaan 29
Onder gem. in Zeist-NoordBoven gem.
€ 740.216[ € 703.205 – € 777.227 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.551[ € 6.223 – € 6.878 ]
Gem. vraagprijs in Zeist-Noord
€ 691.118[ € 269.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bilderdijklaan 29 adviseren wij in een bod van € 793.972, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 740.216 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 766.623+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 793.972+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 833.671+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bilderdijklaan 29 zal in bij een vraagprijs van € 740.216 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bilderdijklaan 29 in Zeist bedragen € 3.870 per maand bij een woningwaarde van € 766.623. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 967.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.870/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.749
OZB€ 36
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.870
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.349.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bilderdijklaan 29

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 766.623
Verwachte verkoopprijs€ 793.972
Verwachte vraagprijs€ 740.216
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtPatijnpark→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Patijnpark besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (25%)
B (9%)
C (31%)
D (12%)
E (8%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Patijnpark

Patijnpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

43,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roemer Visscherlaan 40, 3705SG Zeist
Roemer Visscherlaan 40
1939 · 112 m²
€ 778.579
Straatbeeld van Van der Merschlaan 55, 3705TG Zeist
Van der Merschlaan 55
1926 · 106 m²
€ 798.834
Straatbeeld van Burgemeester Patijnlaan 66, 3705CG Zeist
Burgemeester Patijnlaan 66
1927 · 122 m²
€ 720.558
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 766.623 ligt Bilderdijklaan 29 een stuk boven het buurtgemiddelde in Patijnpark. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Bilderdijklaan 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bilderdijklaan 29 in Zeist.

Wat is Bilderdijklaan 29 in Zeist waard?
Bilderdijklaan 29 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 766.623 (bandbreedte € 674.628 – € 858.618). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Patijnpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bilderdijklaan 29 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Bilderdijklaan 29 in Zeist is in oktober 2026 € 740.216 (bandbreedte € 703.205 – € 777.227). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.784.
Hoeveel moet ik overbieden op Bilderdijklaan 29 in Zeist?
Voor Bilderdijklaan 29 adviseren wij een bod van € 793.972 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bilderdijklaan 29 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Bilderdijklaan 29 in Zeist bedragen € 3.870 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 766.623 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.749 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bilderdijklaan 29 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bilderdijklaan 29 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 82.714) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bilderdijklaan 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Patijnpark is € 640.000. De geschatte marktwaarde van Bilderdijklaan 29 ligt rond € 766.623. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bilderdijklaan 29?
Huishoudens in de buurt van Bilderdijklaan 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Patijnpark heeft 14% van de woningen zonnepanelen.