Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ter Braaklaan 4, 3705BW Zeist

Woningwaarde Ter Braaklaan 4

3705BW Zeist

50 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.694Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 234.687
+11,1%
[ € 206.525 – € 262.849 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 224.543[ € 213.316 – € 235.770 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 245.289[ € 232.514 – € 256.989 ]

Wat is mijn huis waard?

Ter Braaklaan 4 in Zeist heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 234.687 (€ 4.694 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.222Sinds mei +1,0%
+€ 23.44412 maanden +11,1%
+€ 14.48612 mnd vs. NL +6,9%
Ter Braaklaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 234.687 voor Ter Braaklaan 4 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ter Braaklaan 4 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 245.289. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 234.687.

Verwachte verkoopprijs Ter Braaklaan 4
€ 245.289[ € 232.514 – € 256.989 ]
Verkoper houdt over€ 241.341−€ 3.948 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 252.345+€ 7.056 kosten koper
Verkoopprijs€ 245.289
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.698
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 241.341

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ter Braaklaan 4 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 224.543. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.491 per m².

Verwachte vraagprijs Ter Braaklaan 4
Onder gem. in buurt PatijnparkBoven gem.
€ 224.543[ € 213.316 – € 235.770 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.491[ € 4.266 – € 4.715 ]
Gem. vraagprijs in buurt Patijnpark
€ 825.000[ € 700.000 – € 1.045.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ter Braaklaan 4 adviseren wij in een bod van € 245.289, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 224.543 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 234.687+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 245.289+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 257.553+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ter Braaklaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 224.543 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ter Braaklaan 4 in Zeist bedragen € 1.215 per maand bij een woningwaarde van € 234.687. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 117.000€ 352.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.215/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.148
OZB€ 16
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.215
Totaal betaald over 30 jaar€ 413.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ter Braaklaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 234.687
Verwachte verkoopprijs€ 245.289
Verwachte vraagprijs€ 224.543
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtPatijnpark→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Patijnpark besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (9%)
C (30%)
D (13%)
E (9%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Patijnpark

Patijnpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

43,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vrijheidsplein 78, 3705PS Zeist
Vrijheidsplein 78
1970 · 58 m²
€ 411.222
Straatbeeld van Laan van Vollenhove 1267, 3706EP Zeist
Laan van Vollenhove 1267
1968 · 32 m²
€ 206.285
Straatbeeld van Laan van Vollenhove 1091, 3706EK Zeist
Laan van Vollenhove 1091
1968 · 78 m²
€ 272.646
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 234.687 is Ter Braaklaan 4 een van de meer betaalbare woningen in Patijnpark. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ter Braaklaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ter Braaklaan 4 in Zeist.

Wat is Ter Braaklaan 4 in Zeist waard?
Ter Braaklaan 4 in Zeist heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 234.687 (bandbreedte € 206.525 – € 262.849). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Patijnpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ter Braaklaan 4 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Ter Braaklaan 4 in Zeist is in juni 2026 € 224.543 (bandbreedte € 213.316 – € 235.770). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.694.
Hoeveel moet ik overbieden op Ter Braaklaan 4 in Zeist?
Voor Ter Braaklaan 4 adviseren wij een bod van € 245.289 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ter Braaklaan 4 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Ter Braaklaan 4 in Zeist bedragen € 1.266 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 234.687 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.148 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ter Braaklaan 4 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ter Braaklaan 4 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 23.444) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ter Braaklaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Patijnpark is € 640.000. De geschatte marktwaarde van Ter Braaklaan 4 ligt rond € 234.687. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ter Braaklaan 4?
Huishoudens in de buurt van Ter Braaklaan 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Patijnpark heeft 14% van de woningen zonnepanelen.