Huiswaardemeter

Woningwaarde Ter Braaklaan 78

3705BX Zeist

101 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1975Bouwjaar
€ 4.106Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.659
+12,1%
[ € 364.900 – € 464.418 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.323[ € 378.407 – € 418.239 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.665[ € 409.436 – € 452.535 ]

Wat is mijn huis waard?

Ter Braaklaan 78 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.659 (€ 4.106 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.926Sinds september +1,0%
+€ 44.73912 maanden +12,1%
+€ 30.40812 mnd vs. NL +8,2%
Ter Braaklaan 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.659 voor Ter Braaklaan 78 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ter Braaklaan 78 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.665. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 414.659.

Verwachte verkoopprijs Ter Braaklaan 78
€ 431.665[ € 409.436 – € 452.535 ]
Verkoper houdt over€ 425.667−€ 5.998 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.448+€ 10.783 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.665
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.748
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.667

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ter Braaklaan 78 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.323. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.944 per m².

Verwachte vraagprijs Ter Braaklaan 78
Onder gem. in Zeist-NoordBoven gem.
€ 398.323[ € 378.407 – € 418.239 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.944[ € 3.747 – € 4.141 ]
Gem. vraagprijs in Zeist-Noord
€ 691.118[ € 269.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ter Braaklaan 78 adviseren wij in een bod van € 431.665, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 398.323 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.659+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.665+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.248+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ter Braaklaan 78 zal in bij een vraagprijs van € 398.323 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ter Braaklaan 78 in Zeist bedragen € 2.130 per maand bij een woningwaarde van € 414.659. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.130/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.028
OZB€ 20
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.130
Totaal betaald over 30 jaar€ 730.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ter Braaklaan 78

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte101 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.659
Verwachte verkoopprijs€ 431.665
Verwachte vraagprijs€ 398.323
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtPatijnpark→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Patijnpark besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (25%)
B (9%)
C (31%)
D (12%)
E (8%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Patijnpark

Patijnpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

43,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Vollenhove 172, 3706AA Zeist
Laan van Vollenhove 172
1976 · 83 m²
€ 304.349
Straatbeeld van Laan van Vollenhove 274, 3706AA Zeist
Laan van Vollenhove 274
1976 · 90 m²
€ 314.590
Straatbeeld van Laan van Vollenhove 740, 3706AA Zeist
Laan van Vollenhove 740
1976 · 83 m²
€ 308.001
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 414.659 is Ter Braaklaan 78 een van de meer betaalbare woningen in Patijnpark. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ter Braaklaan 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ter Braaklaan 78 in Zeist.

Wat is Ter Braaklaan 78 in Zeist waard?
Ter Braaklaan 78 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.659 (bandbreedte € 364.900 – € 464.418). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Patijnpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ter Braaklaan 78 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Ter Braaklaan 78 in Zeist is in oktober 2026 € 398.323 (bandbreedte € 378.407 – € 418.239). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.106.
Hoeveel moet ik overbieden op Ter Braaklaan 78 in Zeist?
Voor Ter Braaklaan 78 adviseren wij een bod van € 431.665 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ter Braaklaan 78 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Ter Braaklaan 78 in Zeist bedragen € 2.130 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.659 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.028 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ter Braaklaan 78 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ter Braaklaan 78 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 44.739) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ter Braaklaan 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Patijnpark is € 640.000. De geschatte marktwaarde van Ter Braaklaan 78 ligt rond € 414.659. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ter Braaklaan 78?
Huishoudens in de buurt van Ter Braaklaan 78 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Patijnpark heeft 14% van de woningen zonnepanelen.