Huiswaardemeter

Woningwaarde Prof. Aalberselaan 39

3705KA Zeist

65 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 5.049Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.196
+12,1%
[ € 288.812 – € 367.580 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.458[ € 298.735 – € 330.181 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.534[ € 324.725 – € 358.907 ]

Wat is mijn huis waard?

Prof. Aalberselaan 39 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.196 (€ 5.049 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.108Sinds september +1,0%
+€ 35.41012 maanden +12,1%
+€ 24.06712 mnd vs. NL +8,2%
Prof. Aalberselaan 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.196 voor Prof. Aalberselaan 39 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prof. Aalberselaan 39 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.534. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 328.196.

Verwachte verkoopprijs Prof. Aalberselaan 39
€ 342.534[ € 324.725 – € 358.907 ]
Verkoper houdt over€ 337.516−€ 5.018 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.535+€ 9.001 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.534
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.768
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.516

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prof. Aalberselaan 39 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.458. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.838 per m².

Verwachte vraagprijs Prof. Aalberselaan 39
Onder gem. in Zeist-NoordBoven gem.
€ 314.458[ € 298.735 – € 330.181 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.838[ € 4.596 – € 5.080 ]
Gem. vraagprijs in Zeist-Noord
€ 691.118[ € 269.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prof. Aalberselaan 39 adviseren wij in een bod van € 342.534, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 314.458 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.196+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.534+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.661+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prof. Aalberselaan 39 zal in bij een vraagprijs van € 314.458 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prof. Aalberselaan 39 in Zeist bedragen € 1.694 per maand bij een woningwaarde van € 328.196. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.694/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.605
OZB€ 16
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.694
Totaal betaald over 30 jaar€ 577.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prof. Aalberselaan 39

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.196
Verwachte verkoopprijs€ 342.534
Verwachte vraagprijs€ 314.458
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtStaatsliedenkwartier→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenkwartier besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (10%)
C (37%)
D (21%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Staatsliedenkwartier

Staatsliedenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan van Oldenbarneveltlaan 143, 3705HD Zeist
Johan van Oldenbarneveltlaan 143
1996 · 66 m²
€ 332.180
Straatbeeld van Bachlaan 16, 3706BC Zeist
Bachlaan 16
1986 · 109 m²
€ 576.445
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 328.196 is Prof. Aalberselaan 39 een van de meer betaalbare woningen in Staatsliedenkwartier. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prof. Aalberselaan 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prof. Aalberselaan 39 in Zeist.

Wat is Prof. Aalberselaan 39 in Zeist waard?
Prof. Aalberselaan 39 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.196 (bandbreedte € 288.812 – € 367.580). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prof. Aalberselaan 39 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Prof. Aalberselaan 39 in Zeist is in oktober 2026 € 314.458 (bandbreedte € 298.735 – € 330.181). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.049.
Hoeveel moet ik overbieden op Prof. Aalberselaan 39 in Zeist?
Voor Prof. Aalberselaan 39 adviseren wij een bod van € 342.534 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prof. Aalberselaan 39 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Prof. Aalberselaan 39 in Zeist bedragen € 1.694 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.196 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.605 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prof. Aalberselaan 39 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prof. Aalberselaan 39 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 35.410) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prof. Aalberselaan 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenkwartier is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Prof. Aalberselaan 39 ligt rond € 328.196. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prof. Aalberselaan 39?
Huishoudens in de buurt van Prof. Aalberselaan 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenkwartier heeft 6% van de woningen zonnepanelen.