Huiswaardemeter

Woningwaarde Prof. Aalberselaan 9

3705KA Zeist

65 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 5.026Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.677
+12,1%
[ € 287.476 – € 365.878 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.352[ € 297.684 – € 329.020 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.569[ € 322.987 – € 356.987 ]

Wat is mijn huis waard?

Prof. Aalberselaan 9 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.677 (€ 5.026 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.093Sinds september +1,0%
+€ 35.24712 maanden +12,1%
+€ 23.95712 mnd vs. NL +8,2%
Prof. Aalberselaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.677 voor Prof. Aalberselaan 9 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prof. Aalberselaan 9 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.569. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 326.677.

Verwachte verkoopprijs Prof. Aalberselaan 9
€ 340.569[ € 322.987 – € 356.987 ]
Verkoper houdt over€ 335.573−€ 4.996 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.530+€ 8.961 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.569
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.746
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.573

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prof. Aalberselaan 9 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.352. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.821 per m².

Verwachte vraagprijs Prof. Aalberselaan 9
Onder gem. in Zeist-NoordBoven gem.
€ 313.352[ € 297.684 – € 329.020 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.821[ € 4.580 – € 5.062 ]
Gem. vraagprijs in Zeist-Noord
€ 691.118[ € 269.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prof. Aalberselaan 9 adviseren wij in een bod van € 340.569, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 313.352 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.677+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.569+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.597+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prof. Aalberselaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 313.352 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prof. Aalberselaan 9 in Zeist bedragen € 1.687 per maand bij een woningwaarde van € 326.677. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.687/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.598
OZB€ 16
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.687
Totaal betaald over 30 jaar€ 575.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prof. Aalberselaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.677
Verwachte verkoopprijs€ 340.569
Verwachte vraagprijs€ 313.352
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtStaatsliedenkwartier→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenkwartier besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (10%)
C (37%)
D (21%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Staatsliedenkwartier

Staatsliedenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan van Oldenbarneveltlaan 143, 3705HD Zeist
Johan van Oldenbarneveltlaan 143
1996 · 66 m²
€ 332.180
Straatbeeld van Bachlaan 16, 3706BC Zeist
Bachlaan 16
1986 · 109 m²
€ 576.445
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 326.677 is Prof. Aalberselaan 9 een van de meer betaalbare woningen in Staatsliedenkwartier. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Prof. Aalberselaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prof. Aalberselaan 9 in Zeist.

Wat is Prof. Aalberselaan 9 in Zeist waard?
Prof. Aalberselaan 9 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.677 (bandbreedte € 287.476 – € 365.878). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prof. Aalberselaan 9 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Prof. Aalberselaan 9 in Zeist is in oktober 2026 € 313.352 (bandbreedte € 297.684 – € 329.020). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.026.
Hoeveel moet ik overbieden op Prof. Aalberselaan 9 in Zeist?
Voor Prof. Aalberselaan 9 adviseren wij een bod van € 340.569 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prof. Aalberselaan 9 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Prof. Aalberselaan 9 in Zeist bedragen € 1.687 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.677 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.598 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prof. Aalberselaan 9 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prof. Aalberselaan 9 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 35.247) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prof. Aalberselaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenkwartier is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Prof. Aalberselaan 9 ligt rond € 326.677. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prof. Aalberselaan 9?
Huishoudens in de buurt van Prof. Aalberselaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenkwartier heeft 6% van de woningen zonnepanelen.