Huiswaardemeter

Woningwaarde J.H. Schepsplantsoen 18

3705KS Zeist

148 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 5.215Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 771.828
+12,1%
[ € 679.209 – € 864.447 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 744.864[ € 707.621 – € 782.107 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 799.768[ € 758.570 – € 838.419 ]

Wat is mijn huis waard?

J.H. Schepsplantsoen 18 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 771.828 (€ 5.215 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.309Sinds september +1,0%
+€ 83.27612 maanden +12,1%
+€ 56.60112 mnd vs. NL +8,2%
J.H. Schepsplantsoen 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 771.828 voor J.H. Schepsplantsoen 18 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J.H. Schepsplantsoen 18 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 799.768. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 771.828.

Verwachte verkoopprijs J.H. Schepsplantsoen 18
€ 799.768[ € 758.570 – € 838.419 ]
Verkoper houdt over€ 789.721−€ 10.047 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 817.913+€ 18.145 kosten koper
Verkoopprijs€ 799.768
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.797
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 789.721

Wat is de verwachte vraagprijs?

J.H. Schepsplantsoen 18 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 744.864. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.033 per m².

Verwachte vraagprijs J.H. Schepsplantsoen 18
Onder gem. in Zeist-NoordBoven gem.
€ 744.864[ € 707.621 – € 782.107 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.033[ € 4.781 – € 5.285 ]
Gem. vraagprijs in Zeist-Noord
€ 691.118[ € 269.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J.H. Schepsplantsoen 18 adviseren wij in een bod van € 799.768, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 744.864 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 771.828+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 799.768+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 839.756+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J.H. Schepsplantsoen 18 zal in bij een vraagprijs van € 744.864 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J.H. Schepsplantsoen 18 in Zeist bedragen € 3.904 per maand bij een woningwaarde van € 771.828. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 972.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.904/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.774
OZB€ 37
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.904
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.358.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over J.H. Schepsplantsoen 18

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 771.828
Verwachte verkoopprijs€ 799.768
Verwachte vraagprijs€ 744.864
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtStaatsliedenkwartier→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenkwartier besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (10%)
C (37%)
D (21%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Staatsliedenkwartier

Staatsliedenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haya van Somerenlaan 17, 3705KW Zeist
Haya van Somerenlaan 17
1994 · 151 m²
€ 803.933
Straatbeeld van Bachlaan 16, 3706BC Zeist
Bachlaan 16
1986 · 109 m²
€ 576.445
Straatbeeld van Warande 71, 3705ZE Zeist
Warande 71
1979 · 179 m²
€ 502.988
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

J.H. Schepsplantsoen 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 771.828 duidelijk in het hogere segment van Staatsliedenkwartier. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over J.H. Schepsplantsoen 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J.H. Schepsplantsoen 18 in Zeist.

Wat is J.H. Schepsplantsoen 18 in Zeist waard?
J.H. Schepsplantsoen 18 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 771.828 (bandbreedte € 679.209 – € 864.447). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van J.H. Schepsplantsoen 18 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van J.H. Schepsplantsoen 18 in Zeist is in oktober 2026 € 744.864 (bandbreedte € 707.621 – € 782.107). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.215.
Hoeveel moet ik overbieden op J.H. Schepsplantsoen 18 in Zeist?
Voor J.H. Schepsplantsoen 18 adviseren wij een bod van € 799.768 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van J.H. Schepsplantsoen 18 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van J.H. Schepsplantsoen 18 in Zeist bedragen € 3.904 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 771.828 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.774 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J.H. Schepsplantsoen 18 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J.H. Schepsplantsoen 18 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 83.276) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J.H. Schepsplantsoen 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenkwartier is € 323.000. De geschatte marktwaarde van J.H. Schepsplantsoen 18 ligt rond € 771.828. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J.H. Schepsplantsoen 18?
Huishoudens in de buurt van J.H. Schepsplantsoen 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenkwartier heeft 6% van de woningen zonnepanelen.