Huiswaardemeter

Woningwaarde Haya van Somerenlaan 15

3705KW Zeist

144 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 5.263Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 757.912
+12,1%
[ € 666.963 – € 848.861 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 731.964[ € 695.366 – € 768.562 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 784.780[ € 744.737 – € 823.130 ]

Wat is mijn huis waard?

Haya van Somerenlaan 15 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 757.912 (€ 5.263 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.177Sinds september +1,0%
+€ 81.77412 maanden +12,1%
+€ 55.58012 mnd vs. NL +8,2%
Haya van Somerenlaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 757.912 voor Haya van Somerenlaan 15 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haya van Somerenlaan 15 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 784.780. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 757.912.

Verwachte verkoopprijs Haya van Somerenlaan 15
€ 784.780[ € 744.737 – € 823.130 ]
Verkoper houdt over€ 774.897−€ 9.883 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 802.626+€ 17.846 kosten koper
Verkoopprijs€ 784.780
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.633
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 774.897

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haya van Somerenlaan 15 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 731.964. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.083 per m².

Verwachte vraagprijs Haya van Somerenlaan 15
Onder gem. in Zeist-NoordBoven gem.
€ 731.964[ € 695.366 – € 768.562 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.083[ € 4.829 – € 5.337 ]
Gem. vraagprijs in Zeist-Noord
€ 691.118[ € 269.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haya van Somerenlaan 15 adviseren wij in een bod van € 784.780, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 731.964 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 757.912+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 784.780+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 824.019+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haya van Somerenlaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 731.964 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haya van Somerenlaan 15 in Zeist bedragen € 3.834 per maand bij een woningwaarde van € 757.912. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 958.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.834/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.706
OZB€ 36
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.834
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.334.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haya van Somerenlaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 757.912
Verwachte verkoopprijs€ 784.780
Verwachte vraagprijs€ 731.964
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtStaatsliedenkwartier→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenkwartier besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (10%)
C (37%)
D (21%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Staatsliedenkwartier

Staatsliedenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haya van Somerenlaan 17, 3705KW Zeist
Haya van Somerenlaan 17
1994 · 151 m²
€ 803.933
Straatbeeld van Bachlaan 16, 3706BC Zeist
Bachlaan 16
1986 · 109 m²
€ 576.445
Straatbeeld van Warande 71, 3705ZE Zeist
Warande 71
1979 · 179 m²
€ 502.988
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haya van Somerenlaan 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 757.912 duidelijk in het hogere segment van Staatsliedenkwartier. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Haya van Somerenlaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haya van Somerenlaan 15 in Zeist.

Wat is Haya van Somerenlaan 15 in Zeist waard?
Haya van Somerenlaan 15 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 757.912 (bandbreedte € 666.963 – € 848.861). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haya van Somerenlaan 15 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Haya van Somerenlaan 15 in Zeist is in oktober 2026 € 731.964 (bandbreedte € 695.366 – € 768.562). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.263.
Hoeveel moet ik overbieden op Haya van Somerenlaan 15 in Zeist?
Voor Haya van Somerenlaan 15 adviseren wij een bod van € 784.780 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haya van Somerenlaan 15 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Haya van Somerenlaan 15 in Zeist bedragen € 3.834 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 757.912 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.706 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haya van Somerenlaan 15 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haya van Somerenlaan 15 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 81.774) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haya van Somerenlaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenkwartier is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Haya van Somerenlaan 15 ligt rond € 757.912. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haya van Somerenlaan 15?
Huishoudens in de buurt van Haya van Somerenlaan 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenkwartier heeft 6% van de woningen zonnepanelen.