Huiswaardemeter

Woningwaarde Haya van Somerenlaan 2

3705KW Zeist

98 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 6.124Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 600.195
+12,1%
[ € 528.172 – € 672.218 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 579.206[ € 550.246 – € 608.166 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 621.945[ € 589.864 – € 651.954 ]

Wat is mijn huis waard?

Haya van Somerenlaan 2 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 600.195 (€ 6.124 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.683Sinds september +1,0%
+€ 64.75812 maanden +12,1%
+€ 44.01512 mnd vs. NL +8,2%
Haya van Somerenlaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 600.195 voor Haya van Somerenlaan 2 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haya van Somerenlaan 2 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 621.945. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 600.195.

Verwachte verkoopprijs Haya van Somerenlaan 2
€ 621.945[ € 589.864 – € 651.954 ]
Verkoper houdt over€ 613.854−€ 8.091 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 636.534+€ 14.589 kosten koper
Verkoopprijs€ 621.945
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.841
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 613.854

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haya van Somerenlaan 2 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 579.206. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.910 per m².

Verwachte vraagprijs Haya van Somerenlaan 2
Onder gem. in Zeist-NoordBoven gem.
€ 579.206[ € 550.246 – € 608.166 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.910[ € 5.615 – € 6.206 ]
Gem. vraagprijs in Zeist-Noord
€ 691.118[ € 269.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haya van Somerenlaan 2 adviseren wij in een bod van € 621.945, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 579.206 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 600.195+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 621.945+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 653.042+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haya van Somerenlaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 579.206 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haya van Somerenlaan 2 in Zeist bedragen € 3.045 per maand bij een woningwaarde van € 600.195. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 800.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.045/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.935
OZB€ 29
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.045
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.056.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haya van Somerenlaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 600.195
Verwachte verkoopprijs€ 621.945
Verwachte vraagprijs€ 579.206
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtStaatsliedenkwartier→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenkwartier besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (10%)
C (37%)
D (21%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Staatsliedenkwartier

Staatsliedenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan van Oldenbarneveltlaan 143, 3705HD Zeist
Johan van Oldenbarneveltlaan 143
1996 · 66 m²
€ 332.180
Straatbeeld van Haya van Somerenlaan 17, 3705KW Zeist
Haya van Somerenlaan 17
1994 · 151 m²
€ 803.933
Straatbeeld van Bachlaan 16, 3706BC Zeist
Bachlaan 16
1986 · 109 m²
€ 576.445
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haya van Somerenlaan 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 600.195 duidelijk in het hogere segment van Staatsliedenkwartier. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Haya van Somerenlaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haya van Somerenlaan 2 in Zeist.

Wat is Haya van Somerenlaan 2 in Zeist waard?
Haya van Somerenlaan 2 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 600.195 (bandbreedte € 528.172 – € 672.218). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haya van Somerenlaan 2 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Haya van Somerenlaan 2 in Zeist is in oktober 2026 € 579.206 (bandbreedte € 550.246 – € 608.166). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.124.
Hoeveel moet ik overbieden op Haya van Somerenlaan 2 in Zeist?
Voor Haya van Somerenlaan 2 adviseren wij een bod van € 621.945 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haya van Somerenlaan 2 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Haya van Somerenlaan 2 in Zeist bedragen € 3.045 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 600.195 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.935 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haya van Somerenlaan 2 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haya van Somerenlaan 2 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 64.758) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haya van Somerenlaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenkwartier is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Haya van Somerenlaan 2 ligt rond € 600.195. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haya van Somerenlaan 2?
Huishoudens in de buurt van Haya van Somerenlaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenkwartier heeft 6% van de woningen zonnepanelen.