Huiswaardemeter

Woningwaarde Schapendrift 27

3705MD Zeist

104 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 5.484Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 570.330
+12,1%
[ € 501.890 – € 638.770 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 548.085[ € 520.681 – € 575.489 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 593.478[ € 562.856 – € 622.104 ]

Wat is mijn huis waard?

Schapendrift 27 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 570.330 (€ 5.484 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.401Sinds september +1,0%
+€ 61.53512 maanden +12,1%
+€ 41.82412 mnd vs. NL +8,2%
Schapendrift 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 570.330 voor Schapendrift 27 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schapendrift 27 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 593.478. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 570.330.

Verwachte verkoopprijs Schapendrift 27
€ 593.478[ € 562.856 – € 622.104 ]
Verkoper houdt over€ 585.700−€ 7.778 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 607.498+€ 14.020 kosten koper
Verkoopprijs€ 593.478
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.528
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 585.700

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schapendrift 27 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 548.085. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.270 per m².

Verwachte vraagprijs Schapendrift 27
Onder gem. in Zeist-NoordBoven gem.
€ 548.085[ € 520.681 – € 575.489 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.270[ € 5.007 – € 5.534 ]
Gem. vraagprijs in Zeist-Noord
€ 691.118[ € 269.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schapendrift 27 adviseren wij in een bod van € 593.478, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 548.085 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 570.330+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 593.478+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 623.152+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schapendrift 27 zal in bij een vraagprijs van € 548.085 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schapendrift 27 in Zeist bedragen € 2.899 per maand bij een woningwaarde van € 570.330. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 770.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.899/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.789
OZB€ 27
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.899
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.004.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schapendrift 27

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 570.330
Verwachte verkoopprijs€ 593.478
Verwachte vraagprijs€ 548.085
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtMooi Zeist→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mooi Zeist besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (31%)
B (17%)
C (26%)
D (5%)
E (16%)
F (4%)
G (0%)

Wonen in Mooi Zeist

Mooi Zeist biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

13,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bachlaan 16, 3706BC Zeist
Bachlaan 16
1986 · 109 m²
€ 576.445
Straatbeeld van Warande 71, 3705ZE Zeist
Warande 71
1979 · 179 m²
€ 502.988
Straatbeeld van Johan van Oldenbarneveltlaan 143, 3705HD Zeist
Johan van Oldenbarneveltlaan 143
1996 · 66 m²
€ 332.180
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 570.330 ligt Schapendrift 27 een stuk boven het buurtgemiddelde in Mooi Zeist. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schapendrift 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schapendrift 27 in Zeist.

Wat is Schapendrift 27 in Zeist waard?
Schapendrift 27 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 570.330 (bandbreedte € 501.890 – € 638.770). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mooi Zeist.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schapendrift 27 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Schapendrift 27 in Zeist is in oktober 2026 € 548.085 (bandbreedte € 520.681 – € 575.489). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.484.
Hoeveel moet ik overbieden op Schapendrift 27 in Zeist?
Voor Schapendrift 27 adviseren wij een bod van € 593.478 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schapendrift 27 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Schapendrift 27 in Zeist bedragen € 2.899 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 570.330 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.789 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schapendrift 27 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schapendrift 27 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 61.535) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schapendrift 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mooi Zeist is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Schapendrift 27 ligt rond € 570.330. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schapendrift 27?
Huishoudens in de buurt van Schapendrift 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mooi Zeist heeft 13% van de woningen zonnepanelen.