Huiswaardemeter

Woningwaarde Constantijn Huygenslaan 8

3705SR Zeist

108 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 6.446Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 696.172
+12,1%
[ € 612.631 – € 779.713 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 672.029[ € 638.428 – € 705.630 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 721.182[ € 684.395 – € 756.435 ]

Wat is mijn huis waard?

Constantijn Huygenslaan 8 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 696.172 (€ 6.446 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.592Sinds september +1,0%
+€ 75.11312 maanden +12,1%
+€ 51.05212 mnd vs. NL +8,2%
Constantijn Huygenslaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 696.172 voor Constantijn Huygenslaan 8 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Constantijn Huygenslaan 8 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 721.182. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 696.172.

Verwachte verkoopprijs Constantijn Huygenslaan 8
€ 721.182[ € 684.395 – € 756.435 ]
Verkoper houdt over€ 711.999−€ 9.183 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 737.756+€ 16.574 kosten koper
Verkoopprijs€ 721.182
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.933
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 711.999

Wat is de verwachte vraagprijs?

Constantijn Huygenslaan 8 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 672.029. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.222 per m².

Verwachte vraagprijs Constantijn Huygenslaan 8
Onder gem. in Zeist-NoordBoven gem.
€ 672.029[ € 638.428 – € 705.630 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.222[ € 5.911 – € 6.534 ]
Gem. vraagprijs in Zeist-Noord
€ 691.118[ € 269.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Constantijn Huygenslaan 8 adviseren wij in een bod van € 721.182, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 672.029 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 696.172+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 721.182+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 757.241+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Constantijn Huygenslaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 672.029 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Constantijn Huygenslaan 8 in Zeist bedragen € 3.521 per maand bij een woningwaarde van € 696.172. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 896.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.521/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.404
OZB€ 33
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.521
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.225.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Constantijn Huygenslaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte209 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 696.172
Verwachte verkoopprijs€ 721.182
Verwachte vraagprijs€ 672.029
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtPatijnpark→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Patijnpark besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (25%)
B (9%)
C (31%)
D (12%)
E (8%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Patijnpark

Patijnpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

43,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Merschlaan 55, 3705TG Zeist
Van der Merschlaan 55
1926 · 106 m²
€ 798.834
Straatbeeld van Roemer Visscherlaan 40, 3705SG Zeist
Roemer Visscherlaan 40
1939 · 112 m²
€ 778.579
Straatbeeld van Burgemeester Patijnlaan 66, 3705CG Zeist
Burgemeester Patijnlaan 66
1927 · 122 m²
€ 720.558
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 696.172 zit Constantijn Huygenslaan 8 in het middensegment van Patijnpark — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Constantijn Huygenslaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Constantijn Huygenslaan 8 in Zeist.

Wat is Constantijn Huygenslaan 8 in Zeist waard?
Constantijn Huygenslaan 8 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 696.172 (bandbreedte € 612.631 – € 779.713). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Patijnpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Constantijn Huygenslaan 8 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Constantijn Huygenslaan 8 in Zeist is in oktober 2026 € 672.029 (bandbreedte € 638.428 – € 705.630). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.446.
Hoeveel moet ik overbieden op Constantijn Huygenslaan 8 in Zeist?
Voor Constantijn Huygenslaan 8 adviseren wij een bod van € 721.182 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Constantijn Huygenslaan 8 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Constantijn Huygenslaan 8 in Zeist bedragen € 3.521 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 696.172 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.404 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Constantijn Huygenslaan 8 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Constantijn Huygenslaan 8 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 75.113) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Constantijn Huygenslaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Patijnpark is € 640.000. De geschatte marktwaarde van Constantijn Huygenslaan 8 ligt rond € 696.172. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Constantijn Huygenslaan 8?
Huishoudens in de buurt van Constantijn Huygenslaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Patijnpark heeft 14% van de woningen zonnepanelen.