Huiswaardemeter

Woningwaarde Nicolaas Beetslaan 8

3705SW Zeist

79 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 7.852Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 620.273
+12,1%
[ € 545.840 – € 694.706 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 592.343[ € 562.726 – € 621.960 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 644.703[ € 603.242 – € 666.741 ]

Wat is mijn huis waard?

Nicolaas Beetslaan 8 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 620.273 (€ 7.852 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.873Sinds september +1,0%
+€ 66.92412 maanden +12,1%
+€ 45.48712 mnd vs. NL +8,2%
Nicolaas Beetslaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 620.273 voor Nicolaas Beetslaan 8 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nicolaas Beetslaan 8 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 644.703. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 620.273.

Verwachte verkoopprijs Nicolaas Beetslaan 8
€ 644.703[ € 603.242 – € 666.741 ]
Verkoper houdt over€ 636.361−€ 8.342 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 659.747+€ 15.044 kosten koper
Verkoopprijs€ 644.703
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.092
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 636.361

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nicolaas Beetslaan 8 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 592.343. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.498 per m².

Verwachte vraagprijs Nicolaas Beetslaan 8
Onder gem. in Zeist-NoordBoven gem.
€ 592.343[ € 562.726 – € 621.960 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.498[ € 7.123 – € 7.873 ]
Gem. vraagprijs in Zeist-Noord
€ 691.118[ € 269.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nicolaas Beetslaan 8 adviseren wij in een bod van € 644.703, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 592.343 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 620.273+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 644.703+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 676.938+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nicolaas Beetslaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 592.343 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nicolaas Beetslaan 8 in Zeist bedragen € 3.140 per maand bij een woningwaarde van € 620.273. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 820.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.140/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.033
OZB€ 30
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.140
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.091.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nicolaas Beetslaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte282 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 620.273
Verwachte verkoopprijs€ 644.703
Verwachte vraagprijs€ 592.343
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtPatijnpark→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Patijnpark besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (25%)
B (9%)
C (31%)
D (12%)
E (8%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Patijnpark

Patijnpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

43,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Merschlaan 55, 3705TG Zeist
Van der Merschlaan 55
1926 · 106 m²
€ 798.834
Straatbeeld van Roemer Visscherlaan 40, 3705SG Zeist
Roemer Visscherlaan 40
1939 · 112 m²
€ 778.579
Straatbeeld van Burgemeester Patijnlaan 66, 3705CG Zeist
Burgemeester Patijnlaan 66
1927 · 122 m²
€ 720.558
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nicolaas Beetslaan 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 620.273 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Patijnpark willen wonen. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nicolaas Beetslaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nicolaas Beetslaan 8 in Zeist.

Wat is Nicolaas Beetslaan 8 in Zeist waard?
Nicolaas Beetslaan 8 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 620.273 (bandbreedte € 545.840 – € 694.706). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Patijnpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nicolaas Beetslaan 8 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Nicolaas Beetslaan 8 in Zeist is in oktober 2026 € 592.343 (bandbreedte € 562.726 – € 621.960). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.852.
Hoeveel moet ik overbieden op Nicolaas Beetslaan 8 in Zeist?
Voor Nicolaas Beetslaan 8 adviseren wij een bod van € 644.703 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nicolaas Beetslaan 8 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Nicolaas Beetslaan 8 in Zeist bedragen € 3.140 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 620.273 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.033 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nicolaas Beetslaan 8 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nicolaas Beetslaan 8 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 66.924) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nicolaas Beetslaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Patijnpark is € 640.000. De geschatte marktwaarde van Nicolaas Beetslaan 8 ligt rond € 620.273. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nicolaas Beetslaan 8?
Huishoudens in de buurt van Nicolaas Beetslaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Patijnpark heeft 14% van de woningen zonnepanelen.