Huiswaardemeter

Woningwaarde Archipel 17

3705XM Zeist

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.904Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.387
+12,1%
[ € 479.061 – € 609.713 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 523.047[ € 496.895 – € 549.199 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 566.598[ € 537.640 – € 594.233 ]

Wat is mijn huis waard?

Archipel 17 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 544.387 (€ 4.904 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.155Sinds september +1,0%
+€ 58.73612 maanden +12,1%
+€ 39.92112 mnd vs. NL +8,2%
Archipel 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.387 voor Archipel 17 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Archipel 17 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 566.598. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 544.387.

Verwachte verkoopprijs Archipel 17
€ 566.598[ € 537.640 – € 594.233 ]
Verkoper houdt over€ 559.115−€ 7.483 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 580.080+€ 13.482 kosten koper
Verkoopprijs€ 566.598
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.233
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 559.115

Wat is de verwachte vraagprijs?

Archipel 17 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 523.047. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.712 per m².

Verwachte vraagprijs Archipel 17
Onder gem. in Zeist-NoordBoven gem.
€ 523.047[ € 496.895 – € 549.199 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.712[ € 4.477 – € 4.948 ]
Gem. vraagprijs in Zeist-Noord
€ 691.118[ € 269.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Archipel 17 adviseren wij in een bod van € 566.598, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 523.047 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.387+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 566.598+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 594.928+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Archipel 17 zal in bij een vraagprijs van € 523.047 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Archipel 17 in Zeist bedragen € 2.772 per maand bij een woningwaarde van € 544.387. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 744.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.772/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.662
OZB€ 26
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.772
Totaal betaald over 30 jaar€ 958.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Archipel 17

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.387
Verwachte verkoopprijs€ 566.598
Verwachte vraagprijs€ 523.047
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtDijnselburg→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dijnselburg besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (10%)
C (16%)
D (9%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Dijnselburg

Dijnselburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan van Oldenbarneveltlaan 143, 3705HD Zeist
Johan van Oldenbarneveltlaan 143
1996 · 66 m²
€ 332.180
Straatbeeld van Haya van Somerenlaan 17, 3705KW Zeist
Haya van Somerenlaan 17
1994 · 151 m²
€ 803.933
Straatbeeld van Bachlaan 16, 3706BC Zeist
Bachlaan 16
1986 · 109 m²
€ 576.445
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 544.387 zit Archipel 17 in het middensegment van Dijnselburg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Archipel 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Archipel 17 in Zeist.

Wat is Archipel 17 in Zeist waard?
Archipel 17 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.387 (bandbreedte € 479.061 – € 609.713). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dijnselburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Archipel 17 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Archipel 17 in Zeist is in oktober 2026 € 523.047 (bandbreedte € 496.895 – € 549.199). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.904.
Hoeveel moet ik overbieden op Archipel 17 in Zeist?
Voor Archipel 17 adviseren wij een bod van € 566.598 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Archipel 17 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Archipel 17 in Zeist bedragen € 2.772 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.387 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.662 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Archipel 17 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Archipel 17 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 58.736) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Archipel 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dijnselburg is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Archipel 17 ligt rond € 544.387. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Archipel 17?
Huishoudens in de buurt van Archipel 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dijnselburg heeft 25% van de woningen zonnepanelen.