Huiswaardemeter

Woningwaarde Archipel 9

3705XM Zeist

147 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.948Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 727.336
+12,1%
[ € 640.056 – € 814.616 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 702.426[ € 667.305 – € 737.547 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 753.129[ € 714.684 – € 789.913 ]

Wat is mijn huis waard?

Archipel 9 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 727.336 (€ 4.948 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.887Sinds september +1,0%
+€ 78.47512 maanden +12,1%
+€ 53.33712 mnd vs. NL +8,2%
Archipel 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 727.336 voor Archipel 9 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Archipel 9 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 753.129. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 727.336.

Verwachte verkoopprijs Archipel 9
€ 753.129[ € 714.684 – € 789.913 ]
Verkoper houdt over€ 743.595−€ 9.534 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 770.342+€ 17.213 kosten koper
Verkoopprijs€ 753.129
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.284
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 743.595

Wat is de verwachte vraagprijs?

Archipel 9 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 702.426. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.778 per m².

Verwachte vraagprijs Archipel 9
Onder gem. in Zeist-NoordBoven gem.
€ 702.426[ € 667.305 – € 737.547 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.778[ € 4.539 – € 5.017 ]
Gem. vraagprijs in Zeist-Noord
€ 691.118[ € 269.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Archipel 9 adviseren wij in een bod van € 753.129, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 702.426 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 727.336+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 753.129+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 790.785+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Archipel 9 zal in bij een vraagprijs van € 702.426 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Archipel 9 in Zeist bedragen € 3.685 per maand bij een woningwaarde van € 727.336. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 927.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.685/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.557
OZB€ 35
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.685
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.280.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Archipel 9

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 727.336
Verwachte verkoopprijs€ 753.129
Verwachte vraagprijs€ 702.426
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtDijnselburg→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dijnselburg besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (10%)
C (16%)
D (9%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Dijnselburg

Dijnselburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haya van Somerenlaan 17, 3705KW Zeist
Haya van Somerenlaan 17
1994 · 151 m²
€ 803.933
Straatbeeld van Bachlaan 16, 3706BC Zeist
Bachlaan 16
1986 · 109 m²
€ 576.445
Straatbeeld van Mijnhardtweg 13, 3704HX Zeist
Mijnhardtweg 13
2020 · 78 m²
€ 487.970
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Archipel 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 727.336 duidelijk in het hogere segment van Dijnselburg. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Archipel 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Archipel 9 in Zeist.

Wat is Archipel 9 in Zeist waard?
Archipel 9 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 727.336 (bandbreedte € 640.056 – € 814.616). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dijnselburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Archipel 9 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Archipel 9 in Zeist is in oktober 2026 € 702.426 (bandbreedte € 667.305 – € 737.547). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.948.
Hoeveel moet ik overbieden op Archipel 9 in Zeist?
Voor Archipel 9 adviseren wij een bod van € 753.129 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Archipel 9 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Archipel 9 in Zeist bedragen € 3.685 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 727.336 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.557 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Archipel 9 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Archipel 9 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 78.475) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Archipel 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dijnselburg is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Archipel 9 ligt rond € 727.336. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Archipel 9?
Huishoudens in de buurt van Archipel 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dijnselburg heeft 25% van de woningen zonnepanelen.