Huiswaardemeter

Woningwaarde Koepellaan 141

3705ZS Zeist

59 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
1990Bouwjaar
€ 7.042Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.492
+12,1%
[ € 365.633 – € 465.351 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.065[ € 379.112 – € 419.018 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.595[ € 410.199 – € 453.377 ]

Wat is mijn huis waard?

Koepellaan 141 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.492 (€ 7.042 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.934Sinds september +1,0%
+€ 44.82912 maanden +12,1%
+€ 30.46912 mnd vs. NL +8,2%
Koepellaan 141
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.492 voor Koepellaan 141 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koepellaan 141 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.595. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 415.492.

Verwachte verkoopprijs Koepellaan 141
€ 432.595[ € 410.199 – € 453.377 ]
Verkoper houdt over€ 426.586−€ 6.009 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.397+€ 10.802 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.595
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.759
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.586

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koepellaan 141 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.065. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.764 per m².

Verwachte vraagprijs Koepellaan 141
Onder gem. in Zeist-NoordBoven gem.
€ 399.065[ € 379.112 – € 419.018 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.764[ € 6.426 – € 7.102 ]
Gem. vraagprijs in Zeist-Noord
€ 691.118[ € 269.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koepellaan 141 adviseren wij in een bod van € 432.595, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 399.065 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.492+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.595+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.225+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koepellaan 141 zal in bij een vraagprijs van € 399.065 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koepellaan 141 in Zeist bedragen € 2.124 per maand bij een woningwaarde van € 415.492. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.124/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.032
OZB€ 20
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.124
Totaal betaald over 30 jaar€ 731.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koepellaan 141

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.492
Verwachte verkoopprijs€ 432.595
Verwachte vraagprijs€ 399.065
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtUtrechtseweg→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Utrechtseweg besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 81% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (81%)
B (4%)
C (5%)
D (3%)
E (2%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Utrechtseweg

Utrechtseweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan van Oldenbarneveltlaan 143, 3705HD Zeist
Johan van Oldenbarneveltlaan 143
1996 · 66 m²
€ 332.180
Straatbeeld van Bachlaan 16, 3706BC Zeist
Bachlaan 16
1986 · 109 m²
€ 576.445
Straatbeeld van Laan van Vollenhove 690, 3706AA Zeist
Laan van Vollenhove 690
1976 · 44 m²
€ 228.223
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 415.492 is Koepellaan 141 een van de meer betaalbare woningen in Utrechtseweg. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koepellaan 141

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koepellaan 141 in Zeist.

Wat is Koepellaan 141 in Zeist waard?
Koepellaan 141 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.492 (bandbreedte € 365.633 – € 465.351). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Utrechtseweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koepellaan 141 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Koepellaan 141 in Zeist is in oktober 2026 € 399.065 (bandbreedte € 379.112 – € 419.018). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.042.
Hoeveel moet ik overbieden op Koepellaan 141 in Zeist?
Voor Koepellaan 141 adviseren wij een bod van € 432.595 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koepellaan 141 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Koepellaan 141 in Zeist bedragen € 2.124 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.492 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.032 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koepellaan 141 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koepellaan 141 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 44.829) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koepellaan 141?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Utrechtseweg is € 623.000. De geschatte marktwaarde van Koepellaan 141 ligt rond € 415.492. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koepellaan 141?
Huishoudens in de buurt van Koepellaan 141 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Utrechtseweg heeft 14% van de woningen zonnepanelen.