Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan van Vollenhove 118

3706AA Zeist

90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.879Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.104
+12,1%
[ € 307.212 – € 390.996 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.870[ € 317.177 – € 350.564 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.336[ € 344.137 – € 380.362 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Vollenhove 118 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.104 (€ 3.879 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.306Sinds september +1,0%
+€ 37.66612 maanden +12,1%
+€ 25.60112 mnd vs. NL +8,2%
Laan van Vollenhove 118
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.104 voor Laan van Vollenhove 118 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Vollenhove 118 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.336. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 349.104.

Verwachte verkoopprijs Laan van Vollenhove 118
€ 363.336[ € 344.137 – € 380.362 ]
Verkoper houdt over€ 358.089−€ 5.247 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.753+€ 9.417 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.336
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.997
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.089

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan van Vollenhove 118 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.870. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.710 per m².

Verwachte vraagprijs Laan van Vollenhove 118
Onder gem. in buurt VollenhoveBoven gem.
€ 333.870[ € 317.177 – € 350.564 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.710[ € 3.524 – € 3.895 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vollenhove
€ 364.833[ € 269.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Vollenhove 118 adviseren wij in een bod van € 363.336, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 333.870 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.104+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.336+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.503+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Vollenhove 118 zal in bij een vraagprijs van € 333.870 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Vollenhove 118 in Zeist bedragen € 1.803 per maand bij een woningwaarde van € 349.104. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.803/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.707
OZB€ 17
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.803
Totaal betaald over 30 jaar€ 614.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Vollenhove 118

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.104
Verwachte verkoopprijs€ 363.336
Verwachte vraagprijs€ 333.870
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtVollenhove→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vollenhove besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (22%)
C (20%)
D (23%)
E (12%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Vollenhove

Vollenhove biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Vollenhove 274, 3706AA Zeist
Laan van Vollenhove 274
1976 · 90 m²
€ 314.590
Straatbeeld van Laan van Vollenhove 740, 3706AA Zeist
Laan van Vollenhove 740
1976 · 83 m²
€ 308.001
Straatbeeld van Laan van Vollenhove 172, 3706AA Zeist
Laan van Vollenhove 172
1976 · 83 m²
€ 304.349
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 349.104 zit Laan van Vollenhove 118 in het middensegment van Vollenhove — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Laan van Vollenhove 118

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Vollenhove 118 in Zeist.

Wat is Laan van Vollenhove 118 in Zeist waard?
Laan van Vollenhove 118 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.104 (bandbreedte € 307.212 – € 390.996). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vollenhove.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan van Vollenhove 118 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Laan van Vollenhove 118 in Zeist is in oktober 2026 € 333.870 (bandbreedte € 317.177 – € 350.564). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.879.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Vollenhove 118 in Zeist?
Voor Laan van Vollenhove 118 adviseren wij een bod van € 363.336 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van Vollenhove 118 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van Vollenhove 118 in Zeist bedragen € 1.803 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.104 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.707 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Vollenhove 118 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van Vollenhove 118 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 37.666) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Vollenhove 118?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vollenhove is € 255.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Vollenhove 118 ligt rond € 349.104. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van Vollenhove 118?
Huishoudens in de buurt van Laan van Vollenhove 118 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vollenhove heeft 3% van de woningen zonnepanelen.