Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan van Vollenhove 314

3706AA Zeist

44 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 5.503Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 242.123
+12,1%
[ € 213.068 – € 271.178 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 230.900[ € 219.355 – € 242.445 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 252.771[ € 239.536 – € 264.750 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Vollenhove 314 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 242.123 (€ 5.503 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.293Sinds september +1,0%
+€ 26.12412 maanden +12,1%
+€ 17.75612 mnd vs. NL +8,2%
Laan van Vollenhove 314
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 242.123 voor Laan van Vollenhove 314 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Vollenhove 314 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 252.771. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 242.123.

Verwachte verkoopprijs Laan van Vollenhove 314
€ 252.771[ € 239.536 – € 264.750 ]
Verkoper houdt over€ 248.741−€ 4.030 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 259.976+€ 7.205 kosten koper
Verkoopprijs€ 252.771
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.780
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 248.741

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan van Vollenhove 314 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 230.900. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.248 per m².

Verwachte vraagprijs Laan van Vollenhove 314
Onder gem. in buurt VollenhoveBoven gem.
€ 230.900[ € 219.355 – € 242.445 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.248[ € 4.985 – € 5.510 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vollenhove
€ 364.833[ € 269.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Vollenhove 314 adviseren wij in een bod van € 252.771, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 230.900 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 242.123+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 252.771+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 265.410+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Vollenhove 314 zal in bij een vraagprijs van € 230.900 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Vollenhove 314 in Zeist bedragen € 1.264 per maand bij een woningwaarde van € 242.123. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 442.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.264/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.184
OZB€ 12
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.264
Totaal betaald over 30 jaar€ 426.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Vollenhove 314

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte44 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 242.123
Verwachte verkoopprijs€ 252.771
Verwachte vraagprijs€ 230.900
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtVollenhove→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vollenhove besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (22%)
C (20%)
D (23%)
E (12%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Vollenhove

Vollenhove biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Vollenhove 690, 3706AA Zeist
Laan van Vollenhove 690
1976 · 44 m²
€ 228.223
Straatbeeld van Laan van Vollenhove 1267, 3706EP Zeist
Laan van Vollenhove 1267
1968 · 32 m²
€ 207.607
Straatbeeld van Laan van Vollenhove 740, 3706AA Zeist
Laan van Vollenhove 740
1976 · 83 m²
€ 308.001
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 242.123 is Laan van Vollenhove 314 een van de meer betaalbare woningen in Vollenhove. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Laan van Vollenhove 314

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Vollenhove 314 in Zeist.

Wat is Laan van Vollenhove 314 in Zeist waard?
Laan van Vollenhove 314 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 242.123 (bandbreedte € 213.068 – € 271.178). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vollenhove.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan van Vollenhove 314 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Laan van Vollenhove 314 in Zeist is in oktober 2026 € 230.900 (bandbreedte € 219.355 – € 242.445). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.503.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Vollenhove 314 in Zeist?
Voor Laan van Vollenhove 314 adviseren wij een bod van € 252.771 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van Vollenhove 314 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van Vollenhove 314 in Zeist bedragen € 1.264 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 242.123 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.184 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Vollenhove 314 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van Vollenhove 314 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 26.124) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Vollenhove 314?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vollenhove is € 255.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Vollenhove 314 ligt rond € 242.123. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van Vollenhove 314?
Huishoudens in de buurt van Laan van Vollenhove 314 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vollenhove heeft 3% van de woningen zonnepanelen.