Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan van Vollenhove 648

3706AA Zeist

83 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.670Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.606
+12,1%
[ € 268.053 – € 341.159 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 291.567[ € 276.989 – € 306.145 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.164[ € 300.810 – € 332.473 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Vollenhove 648 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.606 (€ 3.670 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.884Sinds september +1,0%
+€ 32.86512 maanden +12,1%
+€ 22.33712 mnd vs. NL +8,2%
Laan van Vollenhove 648
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.606 voor Laan van Vollenhove 648 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Vollenhove 648 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.164. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 304.606.

Verwachte verkoopprijs Laan van Vollenhove 648
€ 317.164[ € 300.810 – € 332.473 ]
Verkoper houdt over€ 312.425−€ 4.739 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.657+€ 8.493 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.164
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.489
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.425

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan van Vollenhove 648 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 291.567. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.513 per m².

Verwachte vraagprijs Laan van Vollenhove 648
Onder gem. in buurt VollenhoveBoven gem.
€ 291.567[ € 276.989 – € 306.145 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.513[ € 3.337 – € 3.688 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vollenhove
€ 364.833[ € 269.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Vollenhove 648 adviseren wij in een bod van € 317.164, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 291.567 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.606+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.164+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.022+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Vollenhove 648 zal in bij een vraagprijs van € 291.567 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Vollenhove 648 in Zeist bedragen € 1.582 per maand bij een woningwaarde van € 304.606. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.582/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.490
OZB€ 14
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.582
Totaal betaald over 30 jaar€ 536.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Vollenhove 648

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.606
Verwachte verkoopprijs€ 317.164
Verwachte vraagprijs€ 291.567
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtVollenhove→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vollenhove besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (22%)
C (20%)
D (23%)
E (12%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Vollenhove

Vollenhove biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Vollenhove 740, 3706AA Zeist
Laan van Vollenhove 740
1976 · 83 m²
€ 308.001
Straatbeeld van Laan van Vollenhove 172, 3706AA Zeist
Laan van Vollenhove 172
1976 · 83 m²
€ 304.349
Straatbeeld van Laan van Vollenhove 274, 3706AA Zeist
Laan van Vollenhove 274
1976 · 90 m²
€ 314.590
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laan van Vollenhove 648 ligt met een geschatte woningwaarde van € 304.606 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vollenhove willen wonen. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Laan van Vollenhove 648

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Vollenhove 648 in Zeist.

Wat is Laan van Vollenhove 648 in Zeist waard?
Laan van Vollenhove 648 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.606 (bandbreedte € 268.053 – € 341.159). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vollenhove.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan van Vollenhove 648 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Laan van Vollenhove 648 in Zeist is in oktober 2026 € 291.567 (bandbreedte € 276.989 – € 306.145). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.670.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Vollenhove 648 in Zeist?
Voor Laan van Vollenhove 648 adviseren wij een bod van € 317.164 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van Vollenhove 648 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van Vollenhove 648 in Zeist bedragen € 1.582 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.606 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.490 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Vollenhove 648 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van Vollenhove 648 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 32.865) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Vollenhove 648?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vollenhove is € 255.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Vollenhove 648 ligt rond € 304.606. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van Vollenhove 648?
Huishoudens in de buurt van Laan van Vollenhove 648 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vollenhove heeft 3% van de woningen zonnepanelen.